Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Wierdsmaplein 20

3072MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.367

Photo Gallery

Wierdsmaplein 20 Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 675.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. (verplichte afname) WONEN OP HOOG NIVEAU! Luxueus wonen in de iconische Montevideo toren met een spectaculair uitzicht, twee slaapkamers, een balkon, energielabel B én je eigen parkeerplaats? Dit waanzinnige 3-kamer hoekappartement van ± 106 m² heeft het allemaal! Grijp nu je kans: hier worden woonwensen werkelijkheid! Welkom! Bij binnenkomst zie je meteen dat aan elk detail is gedacht, van de afwerking tot de materialen. Alles klopt hier. In het leefgedeelte wordt de aandacht direct getrokken naar de flinke raampartijen van plafond tot vloer. De grote ramen laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog indrukwekkender aanvoelt. Doordat de woning op een hoek is gelegen kun je van meerdere uitzichten tegelijk genieten. Elke hoek heeft iets speciaals. Het royale woonoppervlak biedt alle ruimte voor een fijne zit- én eethoek. De luxueuze open keuken sluit naadloos aan op de stijl van de woning en is uitgerust met alles wat je nodig hebt. En dankzij de handige pantry heb je ook nog eens extra opbergruimte. Ideaal! Een groot pluspunt is het ruime balkon van circa 13 m². Het balkon nodigt je uit naar buiten te gaan, waar je optimaal kunt genieten van het panoramische uitzicht over Katendrecht en de Rijnhavenbrug. Wat een plaatje! Een uitzicht waar je nooit genoeg van zal krijgen. Beloofd! Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, waarbij beiden kamers je toegang geven tot het balkon. De badkamer is net als de rest van de ruimte strak, modern en praktisch. Opzoek naar opbergruimte? De woning heeft zowel inpandige als externe berging. In deze woning wordt luxe en comfort perfect gecombineerd. Een health-club gevestigd met een fitnesszaal, sauna en zelfs een zwembad waar de bewoners exclusief gebruik van kunnen maken mogen in dit complex daarbij niet ontbreken. Na een lange dag kun je ontspannen en tot rust komen, zonder je eigen huis te verlaten. Klinkt goed toch? Wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 6e verdieping: ruime entree en toilet Woonkamer met open keuken: ± 48 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits BORA kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en veel kastruimte Pantry: ± 3 m² Balkon: ± 13 m² Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 106 m² Balkon: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage woning met parkeerplaats 2025: ± € 441,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op 2e verdieping: ± 5 m² Parkeerplaats: op -2 Gemeenschappelijke healthclub/fitnessruimte, zwembad en sauna op de 3e verdieping Oplevering: in overleg, indicatie begin december 2025 Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren hier in Montevideo gewoond en de ontwikkelingen van de pier live meegemaakt. Je woont midden in de stad maar vaak voelt dat niet zo en heerst er een bepaalde rust vooral op het balkon waar je lekke boven het water hangt. Een rondje op de pier lopen is alle iconische landmarks van Rotterdam zien: Hotel New York, de Euromast en de Erasmusbrug. In je appartement een on-Nederlands uitzicht hebt, lekker wijds met skyline, een echt een stukje Manhattan aan de Maas. De wijk: Welkom op de Wilhelminapier, één van de meest dynamische en gewilde woonlocaties van Rotterdam. Deze voormalige havenpier is de afgelopen jaren getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje, met iconische gebouwen. Je woont hier omringd door indrukwekkende hoogbouw, gezellige restaurants, de leukste koffietentjes en het Nieuwe Luxor Theater en woontoren New Orleans als buren. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. En met de metrohalte pal voor de deur sta je binnen twee haltes in het bruisende stadscentrum. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (metro en watertaxi ) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metrohalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Treinstation Zuid ligt op nog geen 10 fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. en is een verplichte afname. Restaurants en uitgansgelegenheden: Zin in een avond uit? Hotel New York, de Foodhallen, Loetje of LantarenVenster liggen allemaal op loopafstand. Op het gezellige Deliplein, vlakbij op het hippe Katendrecht, vind je fijne restaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook de nabijgelegen Entrepothaven is een heerlijke plek om te winkelen of te genieten op één van de gezellige terrassen aan het water. Of je nu zin hebt in een uitgebreid diner, een goede kop koffie of een borrel met uitzicht op de Maas—alles is hier binnen handbereik. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.