Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Wijnbrugstraat 295

3011XW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 6.345

Photo Gallery

Wijnbrugstraat 295 Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, wonen op de 26e verdieping, met een zonnig, balkon gelegen op het Zuid-Westen, middenin het Wijnhavengebied, in het prachtige stadscentrum van Rotterdam. Een 4- kamer woning, dat tref je niet zo vaak. Je wordt hier omgeven door tal van iconische gebouwen. Deze luxe en stijlvolle 4- kamer woning bevindt zich ondanks dat het midden in het centrum is gelegen, in een rustige straat. Elegant en stads wonen, dat doe je hiér op deze plek in de Waterstad toren. Parkeerplaats wordt apart aangeboden in de ondergelegen parkeergarage € 45.000, - Algemene kenmerken van de woning: Deze hoogwaardige woning, gebouwd in 2004, beslaat ca. 107 m² woonoppervlakte en bevindt zich in “De Waterstad toren”. Het is een comfortabele woning volledig geïsoleerd voorzien van stadsverwarming en WTW- systeem. De woning heeft energielabel A, is goed onderhouden, zowel het gebouw als het appartement zelf. Omgeving: De omgeving spreekt voor zich. Práchtig en middenin het centrum maar dan wel het allermooiste plekje van het centrum “het Wijnhavengebied” gelegen langs het water in het Maritiem district, met de vele bijzondere vaartuigen, de Oude Haven met alle gezellige horeca en tussen alle iconische hotspots van de stad gelegen, met een keur aan restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Kortom alles wat je van in de stad wonen mag verwachten. Begane grond, entreehal: Op de begane grond van het complex treft u de mooie, luxe ogende entree welke zojuist is gemoderniseerd. Ruime hal, met toegang tot liften naar de woningen, garage en bergingen. 26e verdieping: Ruime hal met liften en entree appartement. Nette hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer met open keuken. Diverse inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie, combi magnetron en grote inductie kookplaat, zijn ca. 3 jaar geleden vervangen voor Bosch apparatuur. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, en een moderne, open keuken. De indeling creëert een open, lichte en luchtige sfeer, perfect om lekker thuis te komen en te ontspannen. Niet in het minst door het, aansluitend aan de woonkamer gelegen ruim en zonnig balkon gelegen op het Zuid-Westen. Vanuit de woonkamer komt u via de 2e hal bij de zeer royale ouderslaapkamer en ruime 2e en 3e slaapkamer. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot de aparte wasruimte en de complete badkamer, met bad, aparte douche, 2 wastafels en het 2e toilet. Buitenruimte: Het balkon is werkelijk erg fijn, ruim, rustig, zonnig, Z-W en comfortabel. Hier kun je echt relaxen en genieten van het uitzicht. Parkeren: Wonen in het stadscentrum hoeft geen gedoe met parkeren te betekenen. Het complex beschikt over een parkeergarage. Bij dit appartement wordt separate een parkeerplaats in deze garage aangeboden voor € 45.000, - Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlak ca. 107 m² - Inhoud 320 m3 - Erfpacht tot 2101, canon afgekocht tot 2051 - Bouwjaar van 2004 - Stadsverwarming - Aantal kamers: 4 - Slaapkamers 3 - Fijn balkon op het Z-W - Aparte benedenberging - Energielabel A - VvE bijdrage ca. € 325,- p.m. - In het mooie Wijnhavengebied - Parkeerplaats apart aangeboden € 45.000, - Wilt u wonen in één van de woontorens in het Wijnhavengebied met wel 3 slaapkamers én balkon? Midden in het centrum gelegen? Dan is dit is uw kans! Plan snel een bezichtiging en kom dit prachtige appartement in de Waterstadtoren bezichtigen. Voor u het weet, woont u écht in “Het wijnhavengebied” op deze geweldige locatie. Genoemde informatie en maten zijn indicatief en bedoelt als uitnodiging voor een bezichtiging, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkopend makelaar Rieki den Hartogh

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
26e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 20-02-2101)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.