Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Willem Buytewechstraat 233 A

3024XL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.890

Photo Gallery

Willem Buytewechstraat 233 A Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben jij starter en op zoek naar een leuke starterswoning in de bruisende wijk Delfshaven? Zoek dan niet verder! Deze woning is vanaf 2016 in de loop van de jaren opgeknapt tot het ruime en lichte 3-kamer appartement dat het nu is geworden. Afgezien van de keuken is nagenoeg de hele woning wel onder handen genomen, met als laatste verbouwing de badkamer en toilet begin 2021. Vanwege de hoekligging is er een mooie lichtinval en kijk je uit op de Achterhavenbrug richting Historisch Delfshaven. Op deze plek kun je optimaal gaan genieten van de stad, met het gezellige en knusse van Historisch Delfshaven, maar ligt ook de grandeur van deze wereldstad aan jouw voeten! Locatie: Droom jij van een bruisende stadsomgeving met karakter? Dan is Delfshaven dé plek voor jou! Deze buurt mixt het beste van 2 werelden: de sfeervolle, historische straatjes van Historisch Delfshaven en de creatieve, moderne vibe van het Coolhaveneiland. Hier geniet je van knusse koffietentjes, hippe eettentjes en inspirerende kunstgaleries. Struin langs de charmante haven en pak een terrasje in de zon. Op het Coolhaveneiland barst het van de energie dankzij de creatieve hotspots en culturele evenementen. Zin in een hapje buiten de deur, dan vind je aan de Voorhaven genoeg leuke eettentjes, zoals Le Souq, Café Soif en de Machinist aan de Coolhaven. Het Park bevindt zich (eventueel) op loopafstand, waar je heerlijk kunt recreëren of sporten. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels en locale toko's aan de Schiedamseweg of Nieuwe Binnenweg én supergoede verbindingen naar het centrum, snelwegen en OV. Hier woon je in een wijk vol charme én toekomst, ideaal voor sta rters die stadse gezelligheid zoeken met een vleugje historie. Indeling: Entree middels een gezamenlijk portiek voorzien van brievenbussen en bellentableau. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement. Achter de voordeur betreed je de hal die toegang geeft tot de vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan weerszijden maken het tot en zeer lichte doorzonwoonkamer. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Een separate vaatwasmachineaansluiting is aanwezig. Grenzend aan de keuken tref je het balkon. De master bedroom is gesitueerd aan de straatzijde, naast de woonkamer. Deze riante slaapkamer is door middel van een wandje afgescheiden van de 2e slaapkamer. Je hebt hier de mogelijkheid om er een heuse walk-in-closet van te maken, of een fijne thuiswerkplek! In het midden van de woning tref je de sanitaire voorzieningen in de vorm van een separaat toilet en badkamer, allebei begin 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Het geheel wordt compleet gemaakt met de berging in de kelder van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939; - Wanden zijn grotendeels gestuukt; - Voorzien van verzorgde laminaatvloer; - Badkamer en toilet begin 2021 vernieuwd; - Het dak is in 2024 vervangen; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra 28 C, bouwjaar 2016); - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Eigen berging in de kelder; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95,-; - Energielabel D; - Vanwege de ouderdom van het complex, zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, - Vanaf 2020 heeft de eigenaar de woning niet bewoond, vandaar dat er een niet-feitelijk-bewoningsclausule opgenomen zal worden in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-04-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.