Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Zestienhovensekade 459

3043KS Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 5.046

Photo Gallery

Zestienhovensekade 459 Rotterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime gezinswoning met garage, balkon en zonnige tuin in het charmante Overschie! Welkom aan de Zestienhovensekade 459 – een heerlijke plek om thuis te komen. Deze modern afgewerkte woning biedt verrassend veel ruimte, is voorzien van alle comfort én beschikt over een inpandige garage, eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, een souterrain, drie slaapkamers én een zonnige tuin op het Zuiden. Indeling Begane grond Via de keurig, verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de living. De sfeervolle woonkamer aan voorzijde is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en ruime eetkeuken met uitzicht op het water. De keuken is uitgerust met een kookeiland met keramische kookplaat, afzuigkap en veel bergruimte en een wandopstelling met spoelgedeelte inclusief koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en volop kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel. Souterrain Via de keuken bereik je het souterrain met een royale ingebouwde kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur én een extra achterdeur naar de parkeerplaatsen aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en extra bergkasten, waarvan één met de opstelplaats van de cv-combiketel. • Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. • Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde. • Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde, geeft toegang tot het balkon. De voortuin op het Westen biedt volop middag- en avondzon en is voorzien van een praktische schuur. Een fijne plek om te genieten van rust, groen en privacy. Locatie De Zestienhovensekade is een karakteristieke straat in de Rotterdamse wijk Overschie, gelegen langs de Rotterdamse Schie. Deze kade kent een rijke geschiedenis en heeft zich door de eeuwen heen ontwikkeld van een landelijke omgeving tot een levendige woonstraat met diverse woningtypen en een mix van historische charme en moderne voorzieningen. De ligging aan de Schie maakt het een aantrekkelijke locatie voor watersportliefhebbers. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse winkels, scholen en het groene Park Zestienhoven. Voor wie geïnteresseerd is in de geschiedenis van de Zestienhovensekade en Overschie, is een bezoek aan Museum Overschie aan te raden. Het museum beschikt over een uitgebreide collectie foto's en documenten die de rijke historie van de buurt belichten. Kortom, de Zestienhovensekade is een straat met een boeiende geschiedenis en een levendig karakter, waar het verleden en heden samenkomen in een unieke Rotterdamse setting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m2 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas - Garage- en kelderdeur zijn van hout en ca. 2 jaar geleden geschilderd - Vloerverwarming op de begane grond - Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2023 - Gelegen op eigen grond - Energielabel D - Oplevering in overleg (snelle oplevering is bespreekbaar) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
140 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.