Jump to content
Logo of A. De Jongh Makelaardij B.V.

Zwaanshals 222

3036KV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Zwaanshals 222 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke plek in het gezellige Oude Noorden! Vlakbij de Rotte mogen wij deze ruime (130m2), sfeervolle en moderne 5-kamer eengezinswoning uit 2014 aanbieden. Deze woning heeft een heerlijk zonnig terras van 23m² op het oosten en een eigen parkeerplaats gelegen op het binnenterrein. De woning is een moderne, energiezuinige (A++) en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke straat. Dit is de plek waar rust, groen en levendigheid zorgen voor de perfecte combinatie en veel woonplezier! De achterzijde van de woning grenst aan het gemeenschappelijke en volledig afgesloten binnenterrein. Met een zonnige binnentuin en een speeltuin voor kinderen wordt het binnenterrein frequent gebruikt als gezellige ontmoetingsplek. Er is een actieve tuincommissie die zorg draagt voor de binnentuin en het kippenhok. Het Oude Noorden is gewild vanwege de strategische ligging op fietsafstand (minder dan 10 minuten) van de oevers van de Rotte, het Kralingse Bos en het centrum van Rotterdam, en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en kinderdagverblijven. Het Oude Noorden zit vol verrassingen! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken; van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Aan de Linker Rottekade, aan de overkant van het water, zijn recentelijk 3 nieuwe hotspots geopend: La Baguetteria, Man Met Bril Koffiehotel en Bar Dertien. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) bevinden zich in de buurt en de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn ook zeer gunstig gelegen. De woning is gebouwd in 2014 en heeft de volgende indeling: Op de begane grond betreedt je de woning via de ruime entree. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte (met toilet en fonteintje), een ruime multifunctionele ruimte die nu dienst doet als kantoor en een berging. Via de achterzijde kom je op de parkeerplaats en binnenplaats. De eigen parkeerplaats bevindt zich direct achter de woning. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je een royale woonkamer en een fijne hoekkeuken vindt. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5 pits inductie-kookplaat, magnetron, oven, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2024), spoelbak en een quooker. De lichte woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige dakterras van 23m² op het oosten. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers, te bereiken via de overloop. Aan zowel de voorzijde als achterzijde liggen lichte kamers met praktische afmetingen. In het midden vind je de ruime uitgebouwde familiebadkamer met vloerverwarming, voorzien van een bad, een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel. Deze badkamer is echt het pronkstuk van deze verdieping en een heerlijke plek om even tot rust te komen. De derde verdieping biedt een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met dakraam en met wasmachine- en drogeraansluiting. Door de opbouw van een dakkapel is hier eenvoudig een extra (vierde) slaapkamer te realiseren. Afwerking: De woning is uitstekend afgewerkt met strakke wanden, een nette laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een goed ingerichte keuken en badkamer. De binnenplaats heeft een VvE (Vereniging van Eigenaars), met een maandelijkse bijdrage van € 28,06. Parkeren in de buurt is betaald, maar deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats, direct achter de woning op een afgesloten terrein. Kortom een ruime, sfeervolle en moderne eengezinswoning op een top locatie in Rotterdam! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte circa 130m2 • Inhoud circa 457m3 • Eigen grond • Energielabel A++ • Verwarming door middel van stadsverwarming • De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en gasloos • Zonnig terras van 23m² en een gemeenschappelijke (volledig afgesloten) binnentuin • Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein welke bij de vraagprijs is inbegrepen • Actieve VvE voor het binnenterrein (bijdrage circa €28 per maand) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in het Oude Noorden met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
40 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.