Jump to content
Logo of A. De Jongh Makelaardij B.V.

Zwijnsbergenweg 94

3077PW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Zwijnsbergenweg 94 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de groene, kindvriendelijke wijk Rotterdam Beverwaard staat deze goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning beschikt over een energielabel B, 6 zonnepanelen, rolluiken, een elektrisch zonnescherm en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de drie slaapkamers en de verzorgde staat is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Deze woning wordt verkocht namens de erfgenamen via de notaris. Door het overlijden van de eigenaar is de woning niet door de verkoper zelf bewoond, waardoor er beperkte informatie beschikbaar is over de staat van de woning. Rotterdam Beverwaard is een groene, vriendelijke en ruim opgezette wijk in het stadsdeel IJsselmonde. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en de vele water- en groenzones die door de buurt heen lopen. Hierdoor is het een prettige plek voor wie houdt van een ontspannen woonomgeving met volop ruimte om te wandelen, spelen en recreëren. De woonwijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met tuinen, waardoor Beverwaard een fijne keuze is voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een veilige, overzichtelijke woonomgeving. In het centrale winkelcentrum vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving liggen scholen, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen. Met tram 23 en meerdere busverbindingen ben je in korte tijd in andere delen van Rotterdam, en dankzij de nabijheid van de A16 is de wijk uitstekend bereikbaar voor automobilisten. De combinatie van rust, groen, goede voorzieningen en bereikbaarheid maakt Beverwaard tot een aantrekkelijke plek om te wonen voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Dankzij de grote ramen komt veel daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Via de woonkamer (voorzien van elektrisch zonnescherm) toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime derde slaapkamer, voorzien van dakraam. Mogelijkheid om overloop om te bouwen tot extra slaapkamer of werkruimte. Fraaie en privacy volle achtertuin op het oosten met veel zonuren. Aan de voorzijde van de woning ruimte om op eigen terrein een auto te parkeren en daarnaast een ruime vrijstaande berging van 6m2 met elektra. Samenvattend: Goed onderhouden woonhuis, met instapklare keuken en badkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte circa 97m2 • Inhoud circa 331m3 • Volledig eigendom • Energielabel B • Verwarming en warm water middels HR CV (Intergas) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken en woonkamer breed zonnescherm • 6 zonnepanelen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Direct beschikbaar in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze tussenwoning in Rotterdam Beverwaard met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. In de koopovereenkomst zullen een niet-zelf-bewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. ENGLISH This well-maintained terraced house is for sale in the green, child-friendly neighbourhood of Rotterdam Beverwaard. The house has an energy label B, 6 solar panels, roller shutters, an electric awning and a modern kitchen and bathroom. With three bedrooms and its well-maintained condition, this is an ideal home for first-time buyers, young families and those looking to move up the property ladder. This property is being sold on behalf of the heirs through the solicitor. Due to the death of the owner, the property has not been occupied by the seller, so limited information is available about its condition. Rotterdam Beverwaard is a green, friendly and spacious neighbourhood in the IJsselmonde district. The neighbourhood is known for its quiet character, wide streets and the many water and green areas that run through it. This makes it a pleasant place for those who love a relaxed living environment with plenty of space for walking, playing and recreation. The residential area consists mainly of single-family homes with gardens, making Beverwaard a great choice for first-time buyers and families looking for comfort and a safe, well-organised living environment. The central shopping centre has a variety of shops for your daily shopping, and there are schools, sports facilities and health services in the immediate vicinity. Tram 23 and several bus connections will take you to other parts of Rotterdam in no time, and thanks to its proximity to the A16 motorway, the neighbourhood is easily accessible by car. The combination of tranquillity, greenery, good amenities and accessibility makes Beverwaard an attractive place to live for a wide range of people. Layout Ground floor Entrance/hall with meter cupboard, staircase and toilet. The bright living room offers enough space for a cosy sitting area and a dining area. Thanks to the large windows, there is plenty of daylight. At the front is the modern kitchen, equipped with the necessary built-in appliances. Through the living room (equipped with electric awning) you have access to the well-kept back garden. First floor Landing with access to two spacious bedrooms. The modern bathroom has a shower, washbasin and toilet. Second floor Fixed staircase to the attic floor with spacious third bedroom, equipped with skylight. Possibility to convert the landing into an extra bedroom or workspace. Beautiful and private east-facing back garden with many hours of sunshine. At the front of the house, there is space to park a car on your own property and a spacious detached storage room of 6m2 with electricity. In summary: Well-maintained house, with ready-to-move-in kitchen and bathroom. Dimensions For dimensions and layout, see our detailed floor plan. Details • Year of construction: 1983 • Living area approx. 97m2 • Volume approx. 331m3 • Freehold • Energy label B • Heating and hot water via HR central heating (Intergas) • Fully equipped with double glazing • Roller shutters and wide awning in the living room • 6 solar panels • All daily amenities are located in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Available immediately in consultation. We warmly invite you to come and see this terraced house in Rotterdam Beverwaard for yourself. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, an age clause and an asbestos clause. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
122 m²
Content
331 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.