Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Acaciastraat 41

7954EV Rouveen • Overijssel

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.990

Photo Gallery

Acaciastraat 41 Rouveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een verrassend ruime én sfeervolle tussenwoning in het hart van Rouveen Aan de Acaciastraat 41 in Rouveen staat deze keurig onderhouden en modern ingerichte tussenwoning, een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning ligt in een rustige, groene straat met een groot stuk openbaar groen direct voor de deur. Kinderen kunnen er heerlijk spelen en je hebt vanuit huis een vrij en vriendelijk uitzicht. Zodra je binnenstapt, valt de ruime en lichte L-vormige woonkamer op. Door de grote ramen komt er volop daglicht binnen en de praktische loopdeur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De woonkamer biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek, waardoor het een heerlijke leefruimte is. De lichte keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Een fijne plek om te koken, met voldoende kastruimte is alles binnen handbereik. Vanuit de hal heb je toegang tot meerdere vaste kasten, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer, het toilet en de meterkast. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en twee wastafels, ideaal voor de ochtendspits. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor een slaap-, werk- of kinderkamer. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig, samen met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is verzorgd en biedt ruimte voor een zithoek, speelruimte en er is aan tuinhuis aanwezig voor het kunnen opbergen van uw tuinmeubelen of voor het stallen van uw fiets. De tuin is een fijne plek om na een werkdag heerlijk te ontspannen in de avondzon. De woning ligt in een gezellige, gemoedelijke woonwijk met veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen en rustige doorstromers. Rouveen zelf is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven, goede basisscholen, sportvoorzieningen, mooie wandel- en fietsroutes en een dorpskern met de dagelijkse voorzieningen. De centrale ligging tussen Staphorst en Zwolle maakt de bereikbaarheid uitstekend. Via de A28 ben je binnen korte tijd in Zwolle, Meppel of verder het land in. Acaciastraat 41 is een verrassend ruime, lichte en comfortabele woning op een rustige en groene plek. Een ideale basis voor wie fijn en zorgeloos wil wonen in het karakteristieke en vriendelijke Rouveen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
124 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7954

Google Maps

Rouveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Rouveen

Residential and neighborhood statistics in Rouveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rouveen. In 2025 were there 4.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.356.

Residents

4.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.356

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.063

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rouveen
Year Residents
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rouveen
Year Average WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Education level

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

330

Label G

249

Label B

164

Label C

150

Label F

103

Label D

62

Label A+++

40

Label E

33

Label A+

15

Label A++

7

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rouveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.086

Huurwoning

Gas: 1.081 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.223 • Electricity: 3.426

Appartement

Gas: 1.214 • Electricity: 3.165

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.020

Business activity in Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rouveen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rouveen.

Frequently asked questions about living in Rouveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Rouveen

View more homes in this location.