Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Kruisbessendreef 13

3181PS Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.964

Photo Gallery

Kruisbessendreef 13 Rozenburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime en duurzame eengezinswoning is gelegen in een rustige, autolowe straat, nabij het park. De woning beschikt over een moderne open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel A is dit bovendien een energiezuinige woning. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt. Twee basisscholen, twee speeltuintjes, het zwembad/sporthal én de bushalte bevinden zich allemaal op slechts 1 à 2 minuten loopafstand. Een ideale woonomgeving voor gezinnen! Rozenburg staat bekend als een groen, rustig en kindvriendelijk dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam (met het openbaar vervoer binnen een half uur in het centrum) en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding zijn ook het Westland en de regio Den Haag snel bereikbaar. Rozenburg staat bekend als een fijne woonplaats waar je je direct thuis voelt. INDELING Voortuin: De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een mooie border met vaste beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en nette uitstraling. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met ruimte voor de garderobe en een moderne meterkast. Direct valt de mooie keramische houtlook vloer op, die drempelloos is doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De zeer ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met vrij uitzicht op het voetpad en groen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met volop ruimte voor een grote eethoek en extra kastruimte. Onder de trap is een handige vaste kast, ideaal als extra bergruimte. De moderne open keuken (2020) is uitgevoerd in een L-opstelling met gebroken witte houten kasten en een stijlvol zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met zwarte afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser en een zwarte Quooker-kraan met bijpassende spoelba. De open verbinding met het eetgedeelte en het zicht op de achtertuin maken dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Via de keukendeur bereik je de achtertuin, die vrijwel volledig is betegeld en is afgewerkt met moderne schuttingen. Aan de zijkant bevindt zich een groene border met beplanting. Achterin de tuin is een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein en een berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een hal met het moderne toilet en de trapopgang. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje, strak afgewerkt met deels glad gestucte wanden en deels betegeld in dezelfde tegel als de vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op het voetpad, twee aan de achterzijde. De indeling met aan beide zijden een grotere en een iets kleinere kamer biedt veel flexibiliteit. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met hetzelfde laminaat, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator, tweede toilet en mechanische ventilatie. Zowel wanden als vloer zijn afgewerkt met een nette crème kleurige tegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met afsluitbare deur naar de zeer ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een zesde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. De ruimte beschikt over een dakraam, knieschotten voor extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine. De cv-ketel (Vaillant 2006) bevindt zich in een aparte bergkast. Bijzonderheden: *De woning is gebouwd in 1974 *Oplevering in overleg *Betonnen vloeren *Vloerverwarming op de begane grond *Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas *Dak- en vloerisolatie *Energielabel A *10 zonnepanelen *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
138 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (elektrisch uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
14-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.