Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Mr. Harm Smeengestraat 19

7963BM Ruinen • Drenthe

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.260

Photo Gallery

Mr. Harm Smeengestraat 19 Ruinen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Voor wie zoekt naar vrijheid, privacy en mogelijkheden middenin Ruinen Op een prachtige locatie midden in het dorp Ruinen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 976 m². De woning beschikt over een tuin pal op het zuiden, diverse bijgebouwen en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 63 meter. Een unieke combinatie van dorps wonen, veel privacy en uitgebreide mogelijkheden op eigen terrein. Indeling Begane grond: Hal/entree met glas-in-lood, kelder en trapopgang. In het achterste gedeelte bevindt zich een tussenhal met toilet en badkamer, voorzien van douche, radiator en wasmachineaansluiting, en een deur naar de houten schuur. Aan de voorzijde de woonkamer met laminaatvloer, en-suitedeuren met glas-in-lood, een sfeervolle erker en twee schoorsteenkanalen (voor gebruik dient de schoorsteen gecontroleerd te worden). Aan zowel de zijkant als achterzijde van de woning zijn screens aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers met vaste kasten. Vanuit één van de kamers is via een luik en vlizotrap de bergvliering te bereiken. Tuin & ligging De achtertuin is een absolute blikvanger: ruim 63 meter diep, gelegen op het zuiden en ingericht met terras, vijver, gazon en vele fruitbomen. In de tuin staat een houten schuurtje met een bronpomp in de grond voor het besproeien van de tuin; er zijn meerdere tappunten aanwezig. Daarnaast is er een voormalige overkapping die dienstdeed als bijenstal, met uitzicht op het achterste deel van de tuin. Aan de voorzijde ligt een oprit naar de vrijstaande houten garage met elektrische kiepdeur van maar liefst ca. 28 meter, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in het hart van Ruinen, op korte afstand van winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Dwingelderveld. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en uitvalswegen richting Meppel, Hoogeveen en de A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Perceel van 976 m² - Achtertuin ca. 63 meter diep, pal op het zuiden - Aangebouwde houten schuur met dubbele deuren - Houten garage met elektrische kiepdeur - Houten schuurtje met bronpomp en tappunten in de tuin - Overkapping / voormalig bijenhok - Screens aan zij- en achterzijde - Schilderwerk jaarlijks goed onderhouden - Deels nieuwe kozijnen - Dubbel glas op de begane grond - Spouwisolatie aangebracht in 2020 - En-suitedeuren en glas-in-looddetails aanwezig - Twee schoorsteenkanalen (controle i.v.m. gebruik wenselijk) - Zeer ruime oprit van ca. 28 meter, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Een woning met karakter op een uitzonderlijk royaal perceel, midden in het dorp en met volop ruimte rondom. Ideaal voor wie zoekt naar vrijheid, privacy en mogelijkheden, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
976 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
630 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.