Jump to content
Logo of Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

De Gardeniers 14

8313AX Rutten • Flevoland

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

De Gardeniers 14 Rutten
Photo 1

Description

GOED ONDERHOUDEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET CARPORT, GARAGE EN MOGELIJKHEDEN IN RUTTEN ***BEZICHTIGINGEN*** Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen. ***EIGEN WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Welkom aan De Gardeniers 14 in Rutten – een goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport, garage, aangebouwde bijkeuken met riante kelder. Gelegen in een rustige en prettige woonwijk is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die comfortabel wil wonen met flexibiliteit voor de toekomst. De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving met een fijne indeling. De woonkamer en eetruimte vormen samen een comfortabele plek. De open keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een praktische kelderruimte van 6 m2. Op de eerste verdieping zorgt een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en prettige lichtinval. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een royale walk-in closet, die eenvoudig is om te vormen tot een derde slaapkamer. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met veel privacy door het aangrenzende grasveld met speeltuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en in de geïsoleerde garage welke tevens is voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder en staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter, actieve verenigingsleven. Lokale basisvoorzieningen zijn gericht op onderwijs, kinderopvang, sport en recreatie. Locale winkels zijn vooral kleinschalig, agrarisch en (streek)productgericht. Voor dagelijke boodschappen kan men terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Lemmer, Creil en Emmeloord. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad en Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: een goed onderhouden, ruime woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie – klaar voor een ieder die toe is aan de volgende stap! ***HIGHLIGHTS*** - Goed onderhouden, geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Rutten - Eigen oprit met carport en garage - Lichte woonkamer met prettige indeling - Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping voor extra ruimte en licht - 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een royale walk-in-closet - Eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer (huidige walk-in closet) - Mogelijkheid tot vergunningvrij plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset - Multifunctionele zolder: geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte - Veel bergruimte achter de knieschotten - Platte daken recent vernieuwd - Verzorgde en ruime tuin met veel privacy - Goede bereikbaarheid richting Emmeloord, de Randstad en Noord-Nederland Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
248 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8313

Google Maps

Map of Rutten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rutten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rutten. In 2025 were there 1.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

1.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rutten
Year Residents
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rutten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Education level

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rutten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.910

Business activity in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rutten
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rutten.

Frequently asked questions about living in Rutten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Rutten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.