Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Sportweg 27

8313AM Rutten • Flevoland

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.083

Photo Gallery

Sportweg 27 Rutten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

MERCATUS WONING Fijne tussenwoning met ruime tuin in het gezellige Rutten! Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze tussenwoning in Rutten zeker een kijkje waard! Met 3 slaapkamers, een ruime achtertuin op het oosten en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen of doorstromers. De woning beschikt over energielabel C en biedt een fijne basis om heerlijk thuis te komen. De lichte woonkamer en praktische leefruimtes zorgen voor een prettige woonsfeer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten geniet je van een royale achtertuin op het oosten, waar je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De ligging is bovendien erg gunstig. Rutten biedt een rustige woonomgeving met een dorps karakter, terwijl voorzieningen in zowel Lemmer als Emmeloord snel bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting de A6 zorgen voor een goede verbinding naar de rest van de regio. Waarom je deze woning wilt bekijken: • Tussenwoning in rustige woonomgeving • 3 slaapkamers • Ruime achtertuin op het oosten • Vrijstaande stenen berging • Energielabel C • Nabij Lemmer en Emmeloord • Uitvalswegen snel bereikbaar *Om de doorstroming van huurwoningen te bevorderen, geeft Mercatus voorrang op zittende huurders. *Dit betreft een Mercatus-woning, hiervoor geldt een eigenbewoningsverplichting en anti-speculatiebeding. *Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten voor deze inmeting komen voor rekening van koper. INDELING Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met gesloten keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wasmachine aansluiting en wastafel. Vliering: via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv- opstelling. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
173 m²
Content
298 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8313

Google Maps

Map of Rutten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rutten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rutten. In 2025 were there 1.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

1.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rutten
Year Residents
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rutten
Year Average WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Education level

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rutten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Electricity: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.910

Business activity in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rutten
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rutten.

Frequently asked questions about living in Rutten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Rutten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.