Jump to content
Logo of Janssen & van Oosten

Molenstraat 46

2691BZ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Molenstraat 46 's-Gravenzande
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van ’s-Gravenzande? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze karakteristieke en recent gemoderniseerde 5-kamer woning! De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van ’s-Gravenzande, met diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Molenstraat 46 valt op door de praktische indeling met onder andere 3 slaapkamers, een extra werk-/hobbyruimte en een zonnig dakterras op de eerste verdieping, gelegen op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1920 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100 m2 en een perceel eigen grond van 77 m2. Begane grond: Entree van de woning in de hal, met ruimte voor de garderobe, de vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer maakt direct een goede indruk dankzij de prettige lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en een plafond met sierbalken. Via een stenen toog bereikt u de open keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, oven, Quooker kraan, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken komt u op de overloop, die toegang geeft tot de toiletruimte, de eerste kamer en de bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De eerste kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek met een praktische inbouwkast met schuifdeuren, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte. De inpandige berging is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. De berging is voorzien van elektra en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de vliering (via vlizotrap). Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het dakterras, dat is gelegen op het zuidwesten. Met een oppervlakte van circa 24 m2 is dit een heerlijke plek met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek om van de zon te genieten. Algemene kenmerken: * bouwjaar 1920 * energielabel C * woonoppervlakte ca. 100 m2 * badkamer voorzien van vloerverwarming * grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas * ruim dakterras van ca. 24 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten * gelegen op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande * op circa 10 minuten fietsafstand van het strand * ruime berging aanwezig * parkeergelegenheid in de directe omgeving * oplevering in overleg (kan snel) * ouderdoms- en asbest clausule zullen in de koopakte worden opgenomen Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
77 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.