Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Verhulstlaan 10

2692BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Under consideration

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Verhulstlaan 10 's-Gravenzande
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar u zó in kunt? Dan is Verhulstlaan 10 in ’s-Gravenzande absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is in 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd en afgewerkt in een luxe, eigentijdse stijl. Tijdens deze grootschalige verbouwing zijn alle woonlagen voorzien van vloerverwarming en is alle elektra door de gehele woning opnieuw getrokken. Tevens zijn alle leidingen vernieuwd, inclusief riolering en zijn alle kamers voorzien utp aansluitingen. Met drie volwaardige slaapkamers, twee toiletten en een prachtige badkamer biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De royale achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de zon te genieten en beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Daarnaast zijn in 2024 alle kozijnen vernieuwd en vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en met scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. Enthousiast geworden na het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt ervaren! Indeling Begane grond: Via de nette bestraatte voortuin, die momenteel in gebruik is als parkeerplaats, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, een praktische kast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is een heerlijke leefruimte en straalt direct sfeer en comfort uit. De moderne afwerking, inbouwspots en de stijlvolle LED-lichtlijn in het plafond zorgen voor een luxe ambiance. De houten wandafwerking bij de tv-opstelling is een echte blikvanger en geeft de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. De visgraatvloer en de openslaande deuren naar de achtertuin maken het geheel helemaal af. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, keurig aangelegd en biedt volop zon in de middag en avond. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de prachtige, volledig vernieuwde keuken. Deze moderne keuken met granieten werkblad is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, koffieapparaat en een Quooker-kraan. De fraaie houtlook afwerking zorgt voor een warme, luxe uitstraling en maakt dit een heerlijke plek om te koken en te genieten. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot het separate toilet, twee ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval. De kamer is bovendien voorzien van twee ingebouwde kasten en een moderne houtlook wandafwerking met stijlvolle latten, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens verrassend licht en ruim. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon. De badkamer straalt pure luxe uit. De combinatie van marmeren wand- en vloertegels geeft de ruimte een chique hotelgevoel. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping bereikt u de derde slaapkamer en de praktische wasruimte. De derde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle kamer, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over volop kastruimte, waardoor deze niet alleen ruim aanvoelt, maar ook bijzonder praktisch in gebruik is. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De separate wasruimte is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier vindt u een ideale plek voor de wasmachine en droger, met daarnaast extra bergruimte. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijk licht en is ventileren eenvoudig mogelijk. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning voorzien van drie slaapkamers, twee toiletten en een luxe, moderne keuken en badkamer; - Gunstige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen (scholen, winkels, sport en horeca) op korte afstand; - Openslaande deuren naar de royale achtertuin, gelegen op het westen met achterom en stenen berging met elektra; - In 2024 vernieuwde kunststof kozijnen (onderhoudsarm en duurzaam); - Bouwjaar 1980, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024; - Woonkamer met moderne afwerking, visgraatvloer, inbouwspots en LED-lichtlijn; - Stijlvolle houten wandafwerking bij tv-opstelling; - Volledig vernieuwde keuken met luxe inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met marmeren afwerking, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Definitief energielabel ... ; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
149 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2692

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.