Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Eerste Morgen 12

5233NB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Eerste Morgen 12 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de gewilde wijk 'De Morgen' staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage en een oprit voor meerdere auto's. De woning is degelijk gebouwd maar is niet gemoderniseerd. Dit geeft je de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken. Met onder andere een ruime woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een bijkeuken en een inpandig bereikbare garage kan dit zomaar jouw ideale gezinswoning worden. De wijk ‘De Morgen’ is ruim opgezet met veel groen, rustige woonstraten en ruime speelvelden. Op korte afstand vind je winkels (winkelcentrum Rompertpassage), scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied de ‘Noorderplas’ is in enkele minuten bereikbaar, hier kan je heerlijk wandelen, joggen of skeeleren. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een breed zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, hier heb je door de grote ramen veel lichtinval en een fraai uitzicht op de rustige straat. In het middengedeelte van de woonkamer is een open haard en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte welke plaats biedt aan een grote eettafel. In de achtergevel zit een deur naar de achtertuin. De woonkamer is net zoals de hal, de keuken en de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer. Door middel van een bar is de keuken gescheiden van de woonkamer. Je treft hier een L-vormig keukenblok met kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het raam in de zijgevel zorgt er voor dat ook de keuken heerlijk licht is. Er is een deur naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken kom je in de garage en in de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel, deze slaapkamer beschikt ook over extra bergruimte (achter de badkamer) Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping kom je op de voorzolder. Hier is de nodige bergruimte en bevindt zich de c.v.-ketel. De zolderkamer is (net zoals alle andere slaapkamers) riant en beschikt over een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken. De achtertuin loopt door achter de bijkeuken en is verrassend ruim. Er is veel groen, zowel een gazon als diverse beplanting. Aan de voorzijde is er een oprit voor meerdere auto's en een voortuin met een leuke gemetselde plantenbak onder het raam van de woonkamer.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
353 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.