Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Hennequinstraat 34

5212NK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hennequinstraat 34 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze volledig en op zéér smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren '20 benedenwoning gelegen op een absolute top locatie en dus letterlijk een paar minuten lopen van de geliefde Bossche binnenstad. Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt o.a. over een lichte en uitgebouwde woonkamer en-suite en een zonnige stadstuin! Hennequinstraat is één van de bekendste straten van de gewilde wijk 'De Muntel' met alle faciliteiten die de Bossche binnenstad te bieden heeft binnen handbereik maar ook om de hoek van het 'Prins Hendrikpark' met 'de IJzeren Vrouw' evenals rivier de Aa, waar sloepjes kunnen aanmeren en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Goed om te weten: - Indrukwekkende en ruime entree/hal met glas-in-lood details, authentieke tegelvloer en diverse paneeldeuren. - Heerlijk lichte en royale woonkamer door de prachtige uitbouw o.a. voorzien van eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. - Het tweede woonkamer gedeelte cq. de voorkamer is middels glas-in-lood en-suite deuren evenals deur in hal te bereiken en deze fraai en extra ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. - De open keuken met toegang tot achtertuin is uitgerust met een breed 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), vaatwasser en een koel/vries-combinatie. - De hoofdslaapkamer met zicht op de achtertuin en een tweede logeerkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning. - De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, radiator en een wastafelmeubel. - Het separate toilet is voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. - Heerlijke, geheel ommuurde en op het noordwesten gelegen achtertuin met voldoende ruimte, grotendeels afgewerkt met sierbestrating. - Vrijstaande, keurig afgewerkte evenals verwarmde (stucwerk en antracietgrijze tegelvloer) stenen berging met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de CV ketel. - De woning is volledig uitgerust met HR++ beglazing. - In 2025 is de complete achtergevel opnieuw gevoegd. - Parkeren kan 24/7 recht voor de deur middels een direct te verkrijgen parkeervergunning van slechts €50,- per jaar. - De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is €100,- per maand. Het betreft hier een fantastische en compleet gemoderniseerde benedenwoning waarbij alle ruimtes aan bod zijn gekomen. O.a. vernieuwd leidingwerk (elektra, riool-, water- en CV-leidingen), vernieuwde meterkast, radiatoren en plafonds, overal strak gestucte wanden en plafonds en recent geplaatste nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing. We kunnen dan ook met recht spreken van een 100% instapklare parel van een woning op een geweldige locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
333 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.