Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Hinthamereinde 11

5211PL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Hinthamereinde 11 's-Hertogenbosch
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Bijzondere en royale bovenwoning met een groot, privacy biedend dakterras op het zuidoosten, 2 slaapkamers en aan de voorzijde een leuk uitzicht over het levendige Hinthamereinde. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand en heeft een speelse indeling. Gesitueerd op korte loopafstand van het bruisende, oude stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met al haar voorzieningen en op slechts enkele minuten fietsen van het NS-station. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Een fantastische locatie met wel de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Inhoud ca. 347 m3, woonopp ca. 105 m2, bouwjaar 1905. Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Binnenkomst in de zeer ruime woonkamer met fraai hoge ramen en een hippe, zwarte planken vloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping, alsmede de moderne toiletruimte. De royale leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een T-vormig keukenmeubel met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur, hardstenen aanrechtblad en een gezellig barretje. De aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel zijn keurig weggewerkt in een kast. Middels een klein niveauverschil is er vanuit het eetgedeelte toegang tot het grote, zonnige dakterras met veel privacy en fraai uitzicht op het groen van de omliggende tuinen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een flinke loungeset en/of eethoek. 2e Verdieping: Overloop met een Velux dakraam en vaste kastruimte en aansluitend 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote, vaste garderobekast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tenslotte is er nog een separaat, 2e toilet. Op de gehele verdieping zijn de dakspanten mooi in het zicht gelaten. Deze sfeervolle bovenwoning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en is zeer strategisch gelegen, aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand is een enorm ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en café’s. Groen en ontspanning? Natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas, het Prins Hendrikpark en het Zuiderpark liggen allen nabij. Het biedt naast veel ruimte, de gelegenheid tot rustig wonen met de bourgondische binnenstad om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.