Jump to content
Logo of Viermakelaars

Leeghwaterlaan 167

5223DT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

Leeghwaterlaan 167 's-Hertogenbosch
Photo 30

Description

Welkom aan de Leeghwaterlaan 167 te 's-Hertogenbosch! Een prachtig 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag met balkon en een gezamenlijke binnentuin. Wonen aan de rand van de stad, in het Paleiskwartier met parkeren voor de deur. Een 3-kamerappartement met lichte woonkamer (34 m²), 2 ruime slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, een nette doucheruimte en een ruim balkon van ca. 7 m² aan de achterzijde met uitzicht over de groene, goed verzorgde en rustgevende binnentuin. Een appartement in een complex uit 1957 in een bouwstijl die we steeds meer weten te waarderen. Ligging op loopafstand van het station van ’s-Hertogenbosch, diverse scholen en het sfeervolle Bourgondische centrum. Daarnaast is naast de winkelstrip aan het Van Coehoornplein het grote overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers; zowel natuurgebied ‘de Gement’ als ‘Het Bossche Broek’ en recreatiegebied ‘het Engelermeer’ liggen op enkele kilometers gesitueerd. Entree: via een goed onderhouden trappenhuis met goed beloopbare bordestrappen komen we aan bij het appartement. Het betreft de derde woonlaag en is in de akte van splitsing omschreven als de tweede verdieping. Indeling appartement: De hal/entree geeft toegang tot bijna alle vertrekken en de meterkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer met een frisse houtlook in een mooie lichte kleurstelling. Ook toegang tot de vernieuwde toiletruimte met hangcloset en een combinatie van spierwit en antraciet tegelwerk op de wand en vloer. De keuken, uit 2021, is wit en strak en gelegen aan de tuin-/achterzijde. De goed afgewerkte en onderhouden keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser en een koelkast. Ook is er in de keuken een aansluiting voor een wasmachine en een kast voor de opstelling van de cv-ketel van het merk Remeha uit 2024. Via de keuken komen we aan bij de badkamer met een wastafelmeubel en een douche. Licht tegelwerk op de wanden en op de vloer. Via de keuken is er ook toegang tot het balkon. Het balkon meet ca. 7 m² en is voorzien van houten tegels. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer, nu in gebruik als werk-/kantoorkamer, met een vloeroppervlakte van 9 m² en aan de voorzijde de grootste slaapkamer met een mooie oppervlakte van 12 m². Beide slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een frisse laminaatvloer en goede wandafwerking. De woonkamer, met grote raampartijen en een extra raam in de zijgevel, beschikt over een perfecte en schitterende lichtinval en een mooie strakke vloer. Naast de oude schouw is een praktische vaste kast aanwezig. De woonkamer meet maar liefst 34 m² en biedt ruim plaats aan een riante zit- en eethoek. Fijn om te weten: - Twee fijne en goed bruikbare slaapkamers; - Extra raampartij in de zij-gevel; - Dak van het complex is een aantal jaren geleden compleet geïsoleerd; - Parkeermogelijkheid in de directe nabijheid, geen wachttijd (€ 40,-- per jaar); - Gelegen op loopafstand van het NS station en het stadscentrum; - De servicekosten bedragen slechts € 148,-- per maand (inclusief voorschot water); - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. - Riante woonkamer van ruim 34 m²; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - C.V. combiketel Remeha Avanta Ace 28c CW4 uit 2024; - Het appartement heeft een zeer grote berging. De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, terassen, bioscoop Kinipolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in “Het Bossche Broek”, “De Gement” en “De Moerputten”. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en de A59.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.