Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Sweelinckplein 103

5216ED 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 6.031

Photo Gallery

Sweelinckplein 103 's-Hertogenbosch
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert u dit verrassend leuke 2-kamer appartement op de 9e verdieping, gelegen in de geliefde wijk ‘Zuid’, op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Een appartement met volop potentie, een prachtig weids uitzicht én de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en eigen te maken. Gelegen op hoogte geniet u hier dagelijks van een heerlijk gevoel van rust, privacy en fraaie zichtlijnen over de omgeving. Het appartement beschikt over een balkon op het oosten, waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de ligging nabij zowel het Bossche Broek als de Zuiderplas combineert deze locatie stads wonen met groen en recreatie. De gezellige binnenstad bevindt zich bovendien op circa 10 minuten loopafstand en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het appartement is bereikbaar via zowel lift als trap en beschikt over een praktische indeling. Via de hal met toilet en meterkast bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig ruimtelijk gevoel dankzij het vrije uitzicht. De halfopen keuken biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel én de huidige wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergkast met mogelijkheden om de wasmachine hierheen te verplaatsen, waardoor er extra ruimte en indelingsmogelijkheden in de badkamer ontstaan. In de onderbouw bevindt zich een goed afsluitbare privéberging voorzien van verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Goed om te weten: Gelegen op de 9e verdieping met prachtig uitzicht Appartement met veel potentie om naar eigen smaak af te werken Balkon op het oosten Lift aanwezig Nabij Bossche Broek, Zuiderplas en binnenstad Mogelijkheid om wasmachine naar separate bergkast te verplaatsen Actieve en gezonde VvE Aanvullende informatie: In de onderbouw beschik je over een eigen berging met verlichting, perfect voor je fiets of opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning (ca. € 44,36 per jaar) of gratis in de blauwe zone achter het gebouw. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 156,25 en de voorschotten voor het verbruik inclusief water en voorschot stookkosten zijn €85,56. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (circa € 44,36 per jaar en direct verkrijgbaar). Achter het complex bevindt zich daarnaast een blauwe zone waar tijdelijk geparkeerd kan worden met parkeerschijf. Bent u op zoek naar een appartement op een toplocatie dat u nog volledig naar eigen hand kunt zetten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.