Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Stationsstraat 5

9771AD Sauwerd • Groningen

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Stationsstraat 5 Sauwerd
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

“Het accent voor Stationsstraat 5 ligt op de sfeervolle details én de grote tuin met multi-functionele ruimte op het zuiden”, aldus Sam Farès Makelaars. Op zo'n 20 minuten rijden van het centrum van Groningen, ligt het mooie dorp Sauwerd, in de gemeente Het Hogeland. Het is een rustig, gemoedelijk dorp met een goed aanbod aan basisvoorzieningen zoals basisscholen, een dorpssupermarkt, diverse sportverenigingen en een treinstation aan de spoorlijn Delfzijl - Groningen. Binnen een kwartier sta je op het centraal station in Groningen. Dankzij een goede fietsverbinding is de stad ook uitstekend met de fiets bereikbaar. Deze gemoderniseerde jaren dertig woning biedt dan ook de ideale combinatie tussen landelijk wonen en de bereikbaarheid van de stad. Het staat op een zeer ruim perceel en heeft een diepe achtertuin op het zuiden. Dat deze ruimte mogelijkheden biedt, blijkt wel uit de grote, moderne mulit-functionele ruimte op het perceel én het charmante speelhuisje. De woning is zelf ook charmant, dankzij sfeervolle details uit de bouwperiode. De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 door architect Albert Wiersema. De mooie visgraatvloer met donkere bies en Janus houtkachel passen daar goed bij. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De koffiepantry geeft het geheel nét die ‘finishing touch’. De woning is verder geschikt voor grotere gezinnen en levensloopbestendig dankzij drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over beide woonlagen. Daarnaast is de multi-functionele ruimte in de tuin ook zeer geschikt om te gebruiken als extra woonruimte, het is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een zolderruimte. De gemeente Het Hogeland biedt een mooie, groene omgeving. Het is bekend om de uitgestrekte vergezichten, eeuwenoude wierdedorpen - waaronder Sauwerd - en bijzondere natuur zoals die van Nationaal Park Lauwersmeer. Net buiten het dorp ligt een kleine jachthaven voor pleziervaartuigen die onder andere met het Reitdiep in Groningen verbonden is. Zo kan je vanuit dit leuke dorp zelfs via het water alle kanten op! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
955 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9771

Google Maps

Sauwerd on the map

Spatial overview of the work area in Sauwerd

Residential and neighborhood statistics in Sauwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sauwerd. In 2025 were there 1.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

1.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sauwerd
Year Residents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sauwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

105

Label C

103

Label G

90

Label A

84

Label D

64

Label F

39

Label E

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sauwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Electricity: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.060

Business activity in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sauwerd
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sauwerd.

Frequently asked questions about living in Sauwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Sauwerd

View more homes in this location.