Jump to content
Logo of Tebbens Torringa makelaardij

Oosterstraat 20

9771AS Sauwerd • Groningen

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.609

Photo Gallery

Oosterstraat 20 Sauwerd
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een royaal perceel staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1936, gelegen aan de rand van het levendige dorp Sauwerd. De woning biedt volop leefruimte op de begane grond mede dankzij een praktische aanbouw. Verder zijn er vier slaapkamers en is er een diepe achtertuin met veel privacy. Het is dan ook een fijne gezinswoning met potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sauwerd is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals een basisschool en een dorpswinkel. Op korte afstand van de woning zijn tevens sportfaciliteiten aanwezig. De ontsluiting is goed, zowel per auto als per openbaar vervoer en het ligt aan de "doorfietsroute" Groningen-Winsum. Er is ook een treinstation in Sauwerd aanwezig. Indeling: Kelder: ruimte van bijna 6m². Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van bad, douche en vaste wastafel, L-vormige woonkamer van 40m², leefkeuken van 25m², technische ruimte alwaar wasmachineaansluiting en cv-ketel, bijkeuken met vlizotrap naar bergzolder, multifunctionele kamer van 23m². Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 24m², 17m², 14m² en 6m², toilet met fonteintje. Zolder: vanaf de overloop is de zolder middels een vlizotrap toegankelijk. Vanuit de keuken, bijkeuken en multifunctionele kamer is de achtertuin toegankelijk. Het betreft een ruime achtertuin op het noorden met veel privacy door de bomenrij. Door de diepte van de tuin is de tuin zonovergoten. In de achtertuin staat een dubbele houten schuur met veel opbergruimte. Aan de berging grenst een carport. Door de ruime oprit is er plek voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Veel leefruimte op de begane grond, mede door de uitbouw. - Energielabel C. - De woning heeft 14 zonnepanelen (november 2023). - Er zijn 4 slaapkamers van goed formaat. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - De woning heeft potentie voor een extra badkamer op de verdieping. - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2012. In de leefkeuken en aanbouw is vloerverwarming aanwezig. - De woning is voorzien van een carport met berging. Voor de carport is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. - In 2008 is de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
715 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
329 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9771

Google Maps

Sauwerd on the map

Spatial overview of the work area in Sauwerd

Residential and neighborhood statistics in Sauwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sauwerd. In 2025 were there 1.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

1.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sauwerd
Year Residents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sauwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

105

Label C

103

Label G

90

Label A

84

Label D

64

Label F

39

Label E

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sauwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Electricity: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.060

Business activity in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sauwerd
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sauwerd.

Frequently asked questions about living in Sauwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Sauwerd

View more homes in this location.