Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

Acacialaan 21

9771AH Sauwerd • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

Acacialaan 21 Sauwerd
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

VERASSEND RUIM - KINDVRIENDELIJKE BUURT - 4 ROYALE SLAAPKAKMERS - GESCHIKT VOOR ZOWEL STARTERS ALS GEZINNEN - GOEDE TREINVERBDINDING - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND In een rustige straat, in een open en gemoedelijke buurt, mogen we deze verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde overkapping en vrijstaande stenen berging aanbieden. Dit betreft een comfortabele jaren '70 woning met vier ruime slaapkamers, welke zich uitstekend leent als starterswoning, maar vanwege de ruimte ook als gezinswoning. De woning is kenmerkend door de vele lichtinval, met een zonnige woonkamer en praktische plattegrond op de begane grond. Hierdoor ontstaat er een prettige woonsfeer waardoor het buitenleven ook echt naar binnen wordt gehaald. De slaapkamers zijn ruim en de badkamer is recent vernieuwd. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van een apart toilet. De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderkamer en voldoende bergruimte, uitermate geschikt voor een groot gezin. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en is voorzien van dak- en gevelisolatie en HR+ glas waardoor de energielasten lager liggen dan doet vermoeden. Het geheel is door de leuke voortuin en voetpad iets teruggetrokken van de openbare weg, wat de privacy aantrekkelijk heeft bevorderd. Daarnaast is de woning gelegen in een autoluwe straat en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde bevindt zich een nette en functionele achtertuin welke gesitueerd is op het noorden, maar een groot deel van de dag zowel prima bezonning als schaduwrijke plekjes biedt. De tuin is tevens te bereiken via een achterpad, waaraan ook een speeltuin is gelegen wat zorgt voor extra privacy en niet directe inkijk van achterburen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische berging en overkapping waaronder je het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. Sauwerd is een vriendelijk en gezellig dorp ten noorden van de stad Groningen. Met een uitstekende treinverbinding, met elke 15 minuten een trein, zit je binnen 15 minuten in het centrum van Groningen en binnen 30 minuten in de Eemshaven. Door de goede ontsluiting middels de N361 is de stad ook binnen enkele ogenblikken uitstekend met de auto te bereiken. Daarnaast is door de aanleg van een nieuw fietspad de stad en ommeland goed bereikbaar en geschikt voor heerlijke fietstochten. Het dorp beschikt over een aantal basisvoorzieningen en diverse verenigingen. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze moet je echt even gezien hebben. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, lichte woonkamer (ca. 20m²) voorzien van trapkast, open keuken (ca. 19m²) voorzien van hoekblok, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en 5-pits gaskookplaat; Eerste verdieping: Overloop, toilet (ca. 1m²), drie slaapkamers (resp. ca. 13m² voorzien van vaste kasten, ca. 12m² voorzien van vaste wastafel en vaste kasten en ca. 8m²), badkamer (ca. 4m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en designradiator; Tweede verdieping: Ruime overloop voorzien van witgoedaansluiting, ruime slaapkamer (ca. 15m²) en stookruimte (ca. 3m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2021). Veranda (ca. 12m²) voorzien van kraantje Stenen berging (ca. 10m²) voorzien van elektra Goed om te weten: - Veranda is in 2025 geplaatst - Dak is na-geïsoleerd - Meterkast vervangen in 2016 - Dak van de berging is recent vernieuwd - Elektrische screens op het zuiden - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
141 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rermeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9771

Google Maps

Sauwerd on the map

Spatial overview of the work area in Sauwerd

Residential and neighborhood statistics in Sauwerd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sauwerd. In 2025 were there 1.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

1.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sauwerd
Year Residents
2021 1.096
2022 1.095
2023 1.100
2024 1.100
2025 1.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sauwerd
Year Average WOZ
2021 EUR 211.212
2022 EUR 234.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 200 45-65: 290

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

920

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 17
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

105

Label C

103

Label G

90

Label A

84

Label D

64

Label F

39

Label E

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sauwerd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.542 2.716
2021 1.744 2.864
2022 1.300 2.580
2023 1.070 2.450
2024 1.040 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 1.865 • Electricity: 3.236

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.060

Business activity in Sauwerd (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sauwerd
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sauwerd.

Frequently asked questions about living in Sauwerd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sauwerd?

Sauwerd telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sauwerd is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sauwerd ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sauwerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sauwerd?

In Sauwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Sauwerd

View more homes in this location.