Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Noordzeelaan 46

4322DL Scharendijke • Zeeland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Noordzeelaan 46 Scharendijke
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het Grevelingenmeer en een moderne jachthaven vind je deze leuke vakantiewoning met aangebouwde garage. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst 476 m2 eigen grond en is gunstig gelegen op Summio Villapark Zeeland Village. Dit park is speels en ruim opgezet, met diverse waterpartijen, veel groen en verschillende kleine speeltuintjes. Jouw eigen vakantiewoning is de ideale uitvalsbasis voor diverse watersporten zoals zeilen, windsurfen, kitesurfen en duiken in de directe omgeving. Een klein strandje aan het Grevelingenmeer én ook het langgerekte Noordzeestrand zijn dichtbij. Zo heb je in elk jaargetijde genoeg sportieve én ontspannende redenen om hier te verblijven! De woning is omringd door een fijne tuin die aan de voorzijde op het zuidoosten gericht is. Hier zorgt de nieuwe veranda voor de nodige schaduw op de warmere dagen. Ook aan de achterzijde is het goed toeven, met een extra terras en gras voor de kinderen om te spelen. Door de speelse bouwstijl heeft de woonkamer grote, schuine ramen aan de achterzijde waardoor de zithoek erg licht is. De houtkachel geeft deze gezellige ruimte nog meer sfeer. Er zijn twee schuifpuien naar de verschillende terrassen die op het zuidoosten en zuidwesten liggen. Hierdoor geniet je op elk moment van de dag heerlijk van de zon of schaduw. De woonkamer is langgerekt en aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser. De apparatuur is circa 1,5 jaar geleden vernieuwd. Aangrenzend vinden we de praktische bijkeuken met de witgoedopstelling en de nieuwe Cv-ketel (2025). De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Er is een apart toilet vanuit de hal bereikbaar. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier tref je 3 prima slaapkamers, met hierbij een riante master bedroom. Comfortabel is ook de aanwezigheid van een tweede toilet op de verdieping. De slaapkamers bieden genoeg ruimte voor 6 personen. Aan de zijkant staat een aangebouwde stenen garage, welke zowel vanaf de voorzijde als vanaf de achtertuin toegankelijk is. Dit betekent veel ruimte voor tuingereedschap, fietsen, etc. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kozijnen en gevelafwerkingen. De parkkosten bedragen circa € 1.000,- per jaar. Verhuur van de woning is mogelijk. Door de populariteit van het park en de goede locatie is een goede opbrengst hier zeker mogelijk! De woning wordt inclusief inventaris aangeboden. Oplevering is per direct mogelijk. Je kunt dus op korte termijn genieten van je eigen vakantieplek en/of een rendement maken! Het vakantiepark ‘’Zeeland Village’’ ligt in het dorpje Scharendijke. Er zijn diverse goede faciliteiten in de directe omgeving zoals een uitgebreide supermarkt, jachthaven met 850 ligplaatsen, een huisarts en een gezellige dorpskern met diverse cafeetjes en restaurants. Het Noordzeestrand met diverse strandclubs is op slechts 10 fietsminuten. Eveneens op 10 minuten vind je een zeer populaire duikspot. Grevelingenmeer, jachthaven, supermarkt en dorpscentrum zijn op loopafstand. Een dagje cultuur of winkelen? Dan ben je in plaatsen als Zierikzee, Goes en Middelburg aan het goede adres! Kortom: een fijne, goed uitgeruste vakantiewoning met een ideale ligging. Wordt dit jouw nieuwe vakantie(t)huis? +++++++++++++++ In fußläufiger Entfernung vom Grevelingenmeer und einem modernen Yachthafen findest du dieses charmante Ferienhaus mit angebauter Garage. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 476 m² Eigenland und befindet sich in günstiger Lage im Summio Villapark Zeeland Village. Der Park ist weitläufig und spielerisch angelegt, mit verschiedenen Wasserflächen, viel Grün und mehreren kleinen Spielplätzen. Dein eigenes Ferienhaus ist der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Tauchen in der direkten Umgebung. Ein kleiner Strand am Grevelingenmeer und auch der weitläufige Nordseestrand sind in der Nähe. So gibt es zu jeder Jahreszeit genügend sportliche und entspannende Gründe, hier zu verweilen! Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der an der Vorderseite nach Südosten ausgerichtet ist. Hier sorgt die neue Veranda an warmen Tagen für den nötigen Schatten. Auch an der Rückseite lässt es sich gut aushalten, mit einer zusätzlichen Terrasse und einer Rasenfläche für die Kinder zum Spielen. Durch den verspielten Baustil verfügt das Wohnzimmer an der Rückseite über große, schräge Fenster, die den Sitzbereich sehr hell machen. Der Holzofen sorgt für noch mehr Atmosphäre in diesem gemütlichen Raum. Zwei Schiebetüren führen zu den unterschiedlichen Terrassen, die nach Südosten und Südwesten ausgerichtet sind. Dadurch kannst du zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen. Das Wohnzimmer ist langgestreckt, und an der Vorderseite befindet sich die offene Küche. Diese ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und einer separaten Spülmaschine. Die Geräte wurden vor etwa 1,5 Jahren erneuert. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der neuen Zentralheizung (2025). Das Badezimmer liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Badewanne, ein Waschtischmöbel und eine Duschkabine. Eine separate Toilette ist über die Diele erreichbar. Über die Treppe in der Diele gelangst du in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer. Besonders komfortabel ist das zweite WC auf dieser Etage. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für 6 Personen. An der Seite des Hauses befindet sich eine angebaute gemauerte Garage, die sowohl von der Vorderseite als auch vom Garten aus zugänglich ist. Das bedeutet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder usw. Die große Einfahrt bietet Platz für das Parken mehrerer Autos auf dem eigenen Grundstück. Das Haus ist vollständig isoliert und mit pflegeleichten Fensterrahmen und Fassadenverkleidungen ausgestattet. Die Parkkosten betragen ca. € 1.000,- pro Jahr. Eine Vermietung des Hauses ist möglich. Aufgrund der Beliebtheit des Parks und der guten Lage ist hier eine attraktive Rendite durchaus erreichbar! Das Haus wird inklusive Inventar angeboten. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Du kannst also schon kurzfristig dein eigenes Urlaubsdomizil genießen und/oder eine Rendite erzielen! Der Ferienpark „Zeeland Village“ liegt im Dorf Scharendijke. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene gute Einrichtungen wie einen gut sortierten Supermarkt, einen Yachthafen mit 850 Liegeplätzen, einen Hausarzt sowie ein gemütliches Dorfzentrum mit Cafés und Restaurants. Der Nordseestrand mit seinen verschiedenen Strandclubs ist nur 10 Fahrradminuten entfernt. Ebenfalls in 10 Minuten erreichst du einen sehr beliebten Tauchspot. Grevelingenmeer, Yachthafen, Supermarkt und Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Ein Tag Kultur oder Shopping? Dann bist du in Städten wie Zierikzee, Goes und Middelburg genau richtig! Kurzum: ein schönes, gut ausgestattetes Ferienhaus mit idealer Lage. Wird dies dein neues Ferien(zuhause)? ________________________________________

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
476 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4322

Google Maps

View Scharendijke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Scharendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharendijke. In 2025 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

1.295

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

65

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharendijke
Year Residents
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Education level

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Business activity in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharendijke
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharendijke.

Frequently asked questions about living in Scharendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer houses in Scharendijke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.