Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kraggepad 17

8371WP Scheerwolde • Overijssel

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 6.189

Photo Gallery

Kraggepad 17 Scheerwolde
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Gewekt worden door het gesnater van een eend of een loeiende koe in de verte. En daarna met een verse kop koffie in de hand vanaf het terras een spiegelgladde, met dauw bedekte, waterpartij gade slaan. Volstrekte rust. Onthaasten ten top! Deze STIJLVOLLE RIETGEDEKTE WATERVILLA is direct gelegen aan open vaarwater en is ongekend fraai gelegen in het uitgestrekte watersportgebied van de Kop van Overijssel. Direct vanuit je achtertuin zijn duizenden kilometers aan waterwegen, kanalen en sloten bereikbaar. Of het nu gaat om een meerdaagse trip, of er heerlijk een dag met de sloep er op uit naar het Gieterse meer of even naar Geertien in Muggebeet voor de lunch of het diner. Instappen en wegvaren! De onder architectuur gebouwde woning is vrij recent, in 2022, gebouwd en heeft een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Zowel binnen als buiten. Traditioneel gebouwd met een rieten kap, een dubbele garage en een verrassend royaal woonprogramma op de begane grond en op de verdieping. Pure klasse en in 2025 nog uitgebouwd met een schitterende serre (50m²). Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s en de woning is bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd ( A++) en energiezuinig gebouwd. Vloerverwarming met topkoeling in alle vertrekken (individueel regelbaar), een warmtepomp, zonnepanelen en elektrische boiler. Aan alles is gedacht, zelfs de laadpaal, gewoon een kwestie van verhuizen. Het uitzicht vanuit de riante living, de aangebouwde serre of vanaf de aanlegsteiger (ca. 13 meter) is fenomenaal. Vrij uitzicht over water naar een van de belangrijkste verbindingsroutes (het naastgelegen kanaal heeft een staande mastroute) naar de Overijsselse en Friese Meren. De perceelsoppervlakte bedraagt 1.170m². De tuin is eveneens onder architectuur aangelegd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol toilet met wandcloset, trapopgang naar de verdieping. De stookruimte is praktisch onder de trap aangebracht. Het herbergt de verwarmings- en warmwaterinstallatie (met vloerverwarming en buffervat/boiler). Voorts, toegang tot de zeer ruime living (93m²). Je voelt je hier onmiddellijk vertrouwd en het uitzicht is adembenemend mooi. De grote raampartijen geven een panoramisch uitzicht over de tuin, het binnenwater en de unieke omgeving. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de naast- en achtergelegen serre. Eveneens comfortabel, degelijk gebouwd, met glazen schuifwanden over de volle breedte, voorzien van een houtkachel, een fantastische loungehoek en een oppervlakte van maar liefst 50m² extra woongenot. De living heeft een riante tuin- en binnenwater gerichte zitkamer en is in een L-vorm ontworpen. Hierdoor is de straatgerichte keuken enigszins afzijdig opgesteld waardoor er een zeer fraaie en ononderbroken zichtlijn van voor- tot achtergevel is ontstaan. De eetgelegenheid bevindt zich nabij de keuken en is deels in de rianter erker (eveneens met dubbele tuindeuren uitgerust) opgesteld. Het vormt zowel een fijne centrale plek voor het ontbijt, lunch en diner, maar ook een inspirerende werk- of ontmoetingsplek met uitzicht op al dat moois. De luxe open keuken is stijlvol, eigentijds ontworpen en heeft een kookeiland met eetgelegenheid, opbergruimte, alsmede een royale wandopstelling met meer dan voldoende kastruimte en is voorzien van luxe keukenapparatuur. De keukenopstelling is uitgerust met een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en Quooker en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Greeploos en uiteraard softclose uitgevoerd. Vanuit de hal is de dubbele garage inpandig te bereiken. Ideaal als stallingsruimte voor auto, motoren, cabrio of zelfs als hobby-/klus-sportruimte. Ook voor allerhande tuinattributen meer dan voldoende ruimte. 1e Verdieping: een ruime, wederom hoge, overloop met een separate wasruimte voorzien van een opstelplaats voor het witgoed. Op de overloop bevindt zich een 2e (separaat) toilet. Voorts 4 slaapkamers (waarvan de grootste ca. 20.6m² met opengewerkt plafond onder de hoge nok) en de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een inloopdouche en uiteraard vloerverwarming. Vanaf deze etage een prachtig uitzicht over de omliggende tuin, het water en de omliggende natuur. Ook hier geldt weer een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Stijlvol en met een eigentijds raffinement. De zeer ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 206 m², heeft 95m² overige inpandige ruimte (waaronder de serre) en heeft een inhoud van 1.078m3. De 25 meter diepe achtertuin is op het Oosten gelegen en biedt prachtig uitzicht over het water. Geen hinderlijke inkijk in en op andermans tuin, maar vrij zicht over water, op groen en Hollandse luchten. Het direct aan de woning gelegen terras is degelijk gefundeerd, stijlvol met natuursteen bestraat, hetgeen een waarborg biedt voor decennia lang zit- en ligvertier. De tuin beschikt over een gazon (met beregingsinstallatie), sierborders, jonge aanplant van struiken en bomen, meerdere terrassen (naast, achter, aan de woning en aan het water gesitueerd) voor juist schaduw of optimale bezonning voor de echte aanbidders. Ware eyecatchers vormen de symmetrisch opgestelde pergola’s. Deels behangen met nu nog jeugdige blauwe regens. De 13 meter lange aanlegsteiger wordt onderbroken door een uitkragende kopsteiger van circa 10 meter. Hierdoor is er in het geheel afmeergelegenheid voor meerdere kleinere boten. Indien gewenst is de oorspronkelijke lengtemaat van 13 meter weer eenvoudig aan één lengte te realiseren. Dus, varen, zeilen, kanoën, zwemmen, suppen... Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Voor de dagelijkse boodschappen rij je naar Steenwijk (met NS-intercitystation) of Blokzijl. Beiden op circa 5 kilometer afstand gelegen. Zwolle ligt op circa 35 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op vijf kwartier bereikbaar. De omliggende regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. Een 18 holes golfbaan ligt binnen handbereik op een kwartiertje rijden in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor alle watersportliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1170 m²
Content
1078 m³
Other enclosed space
95 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8371

Google Maps

View Scheerwolde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Scheerwolde

Residential and neighborhood statistics in Scheerwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scheerwolde. In 2026 were there 632 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

632

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scheerwolde
Year Residents
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scheerwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Education level

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scheerwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.950

Business activity in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scheerwolde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scheerwolde.

Frequently asked questions about living in Scheerwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Scheerwolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.