Einwohner
632
Letztes Jahr: 2026
Kraggepad 17
8371WP Scheerwolde • Overijssel
Verfügbar
€ 1.275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350
2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350
Kaufpreis /m²: € 6.189
Fotoalbum
Beschreibung
Gewekt worden door het gesnater van een eend of een loeiende koe in de verte. En daarna met een verse kop koffie in de hand vanaf het terras een spiegelgladde, met dauw bedekte, waterpartij gade slaan. Volstrekte rust. Onthaasten ten top! Deze STIJLVOLLE RIETGEDEKTE WATERVILLA is direct gelegen aan open vaarwater en is ongekend fraai gelegen in het uitgestrekte watersportgebied van de Kop van Overijssel. Direct vanuit je achtertuin zijn duizenden kilometers aan waterwegen, kanalen en sloten bereikbaar. Of het nu gaat om een meerdaagse trip, of er heerlijk een dag met de sloep er op uit naar het Gieterse meer of even naar Geertien in Muggebeet voor de lunch of het diner. Instappen en wegvaren! De onder architectuur gebouwde woning is vrij recent, in 2022, gebouwd en heeft een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Zowel binnen als buiten. Traditioneel gebouwd met een rieten kap, een dubbele garage en een verrassend royaal woonprogramma op de begane grond en op de verdieping. Pure klasse en in 2025 nog uitgebouwd met een schitterende serre (50m²). Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s en de woning is bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd ( A++) en energiezuinig gebouwd. Vloerverwarming met topkoeling in alle vertrekken (individueel regelbaar), een warmtepomp, zonnepanelen en elektrische boiler. Aan alles is gedacht, zelfs de laadpaal, gewoon een kwestie van verhuizen. Het uitzicht vanuit de riante living, de aangebouwde serre of vanaf de aanlegsteiger (ca. 13 meter) is fenomenaal. Vrij uitzicht over water naar een van de belangrijkste verbindingsroutes (het naastgelegen kanaal heeft een staande mastroute) naar de Overijsselse en Friese Meren. De perceelsoppervlakte bedraagt 1.170m². De tuin is eveneens onder architectuur aangelegd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol toilet met wandcloset, trapopgang naar de verdieping. De stookruimte is praktisch onder de trap aangebracht. Het herbergt de verwarmings- en warmwaterinstallatie (met vloerverwarming en buffervat/boiler). Voorts, toegang tot de zeer ruime living (93m²). Je voelt je hier onmiddellijk vertrouwd en het uitzicht is adembenemend mooi. De grote raampartijen geven een panoramisch uitzicht over de tuin, het binnenwater en de unieke omgeving. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de naast- en achtergelegen serre. Eveneens comfortabel, degelijk gebouwd, met glazen schuifwanden over de volle breedte, voorzien van een houtkachel, een fantastische loungehoek en een oppervlakte van maar liefst 50m² extra woongenot. De living heeft een riante tuin- en binnenwater gerichte zitkamer en is in een L-vorm ontworpen. Hierdoor is de straatgerichte keuken enigszins afzijdig opgesteld waardoor er een zeer fraaie en ononderbroken zichtlijn van voor- tot achtergevel is ontstaan. De eetgelegenheid bevindt zich nabij de keuken en is deels in de rianter erker (eveneens met dubbele tuindeuren uitgerust) opgesteld. Het vormt zowel een fijne centrale plek voor het ontbijt, lunch en diner, maar ook een inspirerende werk- of ontmoetingsplek met uitzicht op al dat moois. De luxe open keuken is stijlvol, eigentijds ontworpen en heeft een kookeiland met eetgelegenheid, opbergruimte, alsmede een royale wandopstelling met meer dan voldoende kastruimte en is voorzien van luxe keukenapparatuur. De keukenopstelling is uitgerust met een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en Quooker en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Greeploos en uiteraard softclose uitgevoerd. Vanuit de hal is de dubbele garage inpandig te bereiken. Ideaal als stallingsruimte voor auto, motoren, cabrio of zelfs als hobby-/klus-sportruimte. Ook voor allerhande tuinattributen meer dan voldoende ruimte. 1e Verdieping: een ruime, wederom hoge, overloop met een separate wasruimte voorzien van een opstelplaats voor het witgoed. Op de overloop bevindt zich een 2e (separaat) toilet. Voorts 4 slaapkamers (waarvan de grootste ca. 20.6m² met opengewerkt plafond onder de hoge nok) en de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een inloopdouche en uiteraard vloerverwarming. Vanaf deze etage een prachtig uitzicht over de omliggende tuin, het water en de omliggende natuur. Ook hier geldt weer een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Stijlvol en met een eigentijds raffinement. De zeer ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 206 m², heeft 95m² overige inpandige ruimte (waaronder de serre) en heeft een inhoud van 1.078m3. De 25 meter diepe achtertuin is op het Oosten gelegen en biedt prachtig uitzicht over het water. Geen hinderlijke inkijk in en op andermans tuin, maar vrij zicht over water, op groen en Hollandse luchten. Het direct aan de woning gelegen terras is degelijk gefundeerd, stijlvol met natuursteen bestraat, hetgeen een waarborg biedt voor decennia lang zit- en ligvertier. De tuin beschikt over een gazon (met beregingsinstallatie), sierborders, jonge aanplant van struiken en bomen, meerdere terrassen (naast, achter, aan de woning en aan het water gesitueerd) voor juist schaduw of optimale bezonning voor de echte aanbidders. Ware eyecatchers vormen de symmetrisch opgestelde pergola’s. Deels behangen met nu nog jeugdige blauwe regens. De 13 meter lange aanlegsteiger wordt onderbroken door een uitkragende kopsteiger van circa 10 meter. Hierdoor is er in het geheel afmeergelegenheid voor meerdere kleinere boten. Indien gewenst is de oorspronkelijke lengtemaat van 13 meter weer eenvoudig aan één lengte te realiseren. Dus, varen, zeilen, kanoën, zwemmen, suppen... Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Voor de dagelijkse boodschappen rij je naar Steenwijk (met NS-intercitystation) of Blokzijl. Beiden op circa 5 kilometer afstand gelegen. Zwolle ligt op circa 35 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op vijf kwartier bereikbaar. De omliggende regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. Een 18 holes golfbaan ligt binnen handbereik op een kwartiertje rijden in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor alle watersportliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen.
Hypothek berekenen
€ 1.275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350
2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350
3,04%
Jährlich
%
€ 63.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1170 m²
- Inhalt
- 1078 m³
- Sonstiger Innenraum
- 95 m²
- Hinterhof Fläche
- 550 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Scheerwolde auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scheerwolde
Wohn- und Viertelzahlen in Scheerwolde
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scheerwolde. In 2026 waren da 632 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 387.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 525 |
| 2022 | 535 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 620 |
| 2025 | 625 |
| 2026 | 632 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 328.000 |
| 2024 | EUR 365.000 |
| 2025 | EUR 387.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 125
0-15: 90
15-25: 65
25-45: 155
45-65: 220
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
160
Middelbaar
220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
585
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
50
Appartementen
8
Tussenwoningen
49
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
132
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
5
2020 en later
56
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung F
47
Bezeichnung C
35
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung B
29
Bezeichnung G
28
Bezeichnung E
24
Bezeichnung D
23
Bezeichnung A
18
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.140 |
| 2021 | 1.720 | 3.290 |
| 2022 | 1.350 | 3.220 |
| 2023 | 960 | 3.380 |
| 2024 | 950 | 3.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.280
Huurwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.580
Appartement
Gas: 1.490 • Strom: 2.530
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.060
Vrijstaande woning
Gas: 960 • Strom: 4.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.950
Betriebsaktivität in Scheerwolde (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scheerwolde.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scheerwolde
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?
Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?
In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer Häuser in Scheerwolde
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Scheerwolderweg 9
8371WK Scheerwolde
€ 489.500 k.k.
€ 4.575/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 562 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Koningin Julianaweg 14
8371WB Scheerwolde
€ 249.000 k.k.
€ 3.074/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Scheerwolderweg 3 c
8371WK Scheerwolde
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.023/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Schoolstraat 25
8371WJ Scheerwolde
€ 389.500 k.k.
€ 2.996/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Koningin Julianaweg 25
8371WG Scheerwolde
Preis auf Anfrage
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Koningin Julianaweg 76
8371WG Scheerwolde
€ 250.000 k.k.
€ 2.577/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Scheerwolderweg 24
8371WJ Scheerwolde
€ 545.000 k.k.
€ 3.609/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 710 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Brink 16
8371WH Scheerwolde
€ 225.000 k.k.
€ 1.844/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
