Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kraggepad 17

8371WP Scheerwolde • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 6.189

Fotogalerij

Kraggepad 17 Scheerwolde
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gewekt worden door het gesnater van een eend of een loeiende koe in de verte. En daarna met een verse kop koffie in de hand vanaf het terras een spiegelgladde, met dauw bedekte, waterpartij gade slaan. Volstrekte rust. Onthaasten ten top! Deze STIJLVOLLE RIETGEDEKTE WATERVILLA is direct gelegen aan open vaarwater en is ongekend fraai gelegen in het uitgestrekte watersportgebied van de Kop van Overijssel. Direct vanuit je achtertuin zijn duizenden kilometers aan waterwegen, kanalen en sloten bereikbaar. Of het nu gaat om een meerdaagse trip, of er heerlijk een dag met de sloep er op uit naar het Gieterse meer of even naar Geertien in Muggebeet voor de lunch of het diner. Instappen en wegvaren! De onder architectuur gebouwde woning is vrij recent, in 2022, gebouwd en heeft een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Zowel binnen als buiten. Traditioneel gebouwd met een rieten kap, een dubbele garage en een verrassend royaal woonprogramma op de begane grond en op de verdieping. Pure klasse en in 2025 nog uitgebouwd met een schitterende serre (50m²). Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s en de woning is bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd ( A++) en energiezuinig gebouwd. Vloerverwarming met topkoeling in alle vertrekken (individueel regelbaar), een warmtepomp, zonnepanelen en elektrische boiler. Aan alles is gedacht, zelfs de laadpaal, gewoon een kwestie van verhuizen. Het uitzicht vanuit de riante living, de aangebouwde serre of vanaf de aanlegsteiger (ca. 13 meter) is fenomenaal. Vrij uitzicht over water naar een van de belangrijkste verbindingsroutes (het naastgelegen kanaal heeft een staande mastroute) naar de Overijsselse en Friese Meren. De perceelsoppervlakte bedraagt 1.170m². De tuin is eveneens onder architectuur aangelegd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol toilet met wandcloset, trapopgang naar de verdieping. De stookruimte is praktisch onder de trap aangebracht. Het herbergt de verwarmings- en warmwaterinstallatie (met vloerverwarming en buffervat/boiler). Voorts, toegang tot de zeer ruime living (93m²). Je voelt je hier onmiddellijk vertrouwd en het uitzicht is adembenemend mooi. De grote raampartijen geven een panoramisch uitzicht over de tuin, het binnenwater en de unieke omgeving. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de naast- en achtergelegen serre. Eveneens comfortabel, degelijk gebouwd, met glazen schuifwanden over de volle breedte, voorzien van een houtkachel, een fantastische loungehoek en een oppervlakte van maar liefst 50m² extra woongenot. De living heeft een riante tuin- en binnenwater gerichte zitkamer en is in een L-vorm ontworpen. Hierdoor is de straatgerichte keuken enigszins afzijdig opgesteld waardoor er een zeer fraaie en ononderbroken zichtlijn van voor- tot achtergevel is ontstaan. De eetgelegenheid bevindt zich nabij de keuken en is deels in de rianter erker (eveneens met dubbele tuindeuren uitgerust) opgesteld. Het vormt zowel een fijne centrale plek voor het ontbijt, lunch en diner, maar ook een inspirerende werk- of ontmoetingsplek met uitzicht op al dat moois. De luxe open keuken is stijlvol, eigentijds ontworpen en heeft een kookeiland met eetgelegenheid, opbergruimte, alsmede een royale wandopstelling met meer dan voldoende kastruimte en is voorzien van luxe keukenapparatuur. De keukenopstelling is uitgerust met een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en Quooker en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Greeploos en uiteraard softclose uitgevoerd. Vanuit de hal is de dubbele garage inpandig te bereiken. Ideaal als stallingsruimte voor auto, motoren, cabrio of zelfs als hobby-/klus-sportruimte. Ook voor allerhande tuinattributen meer dan voldoende ruimte. 1e Verdieping: een ruime, wederom hoge, overloop met een separate wasruimte voorzien van een opstelplaats voor het witgoed. Op de overloop bevindt zich een 2e (separaat) toilet. Voorts 4 slaapkamers (waarvan de grootste ca. 20.6m² met opengewerkt plafond onder de hoge nok) en de luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, een inloopdouche en uiteraard vloerverwarming. Vanaf deze etage een prachtig uitzicht over de omliggende tuin, het water en de omliggende natuur. Ook hier geldt weer een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Stijlvol en met een eigentijds raffinement. De zeer ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 206 m², heeft 95m² overige inpandige ruimte (waaronder de serre) en heeft een inhoud van 1.078m3. De 25 meter diepe achtertuin is op het Oosten gelegen en biedt prachtig uitzicht over het water. Geen hinderlijke inkijk in en op andermans tuin, maar vrij zicht over water, op groen en Hollandse luchten. Het direct aan de woning gelegen terras is degelijk gefundeerd, stijlvol met natuursteen bestraat, hetgeen een waarborg biedt voor decennia lang zit- en ligvertier. De tuin beschikt over een gazon (met beregingsinstallatie), sierborders, jonge aanplant van struiken en bomen, meerdere terrassen (naast, achter, aan de woning en aan het water gesitueerd) voor juist schaduw of optimale bezonning voor de echte aanbidders. Ware eyecatchers vormen de symmetrisch opgestelde pergola’s. Deels behangen met nu nog jeugdige blauwe regens. De 13 meter lange aanlegsteiger wordt onderbroken door een uitkragende kopsteiger van circa 10 meter. Hierdoor is er in het geheel afmeergelegenheid voor meerdere kleinere boten. Indien gewenst is de oorspronkelijke lengtemaat van 13 meter weer eenvoudig aan één lengte te realiseren. Dus, varen, zeilen, kanoën, zwemmen, suppen... Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Voor de dagelijkse boodschappen rij je naar Steenwijk (met NS-intercitystation) of Blokzijl. Beiden op circa 5 kilometer afstand gelegen. Zwolle ligt op circa 35 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op vijf kwartier bereikbaar. De omliggende regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. Een 18 holes golfbaan ligt binnen handbereik op een kwartiertje rijden in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor alle watersportliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
1170 m²
Inhoud
1078 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
550 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8371

Google Maps

Bekijk Scheerwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scheerwolde

Woon- en buurtcijfers in Scheerwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scheerwolde. In 2026 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scheerwolde
Jaar Inwoners
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scheerwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scheerwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scheerwolde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scheerwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Scheerwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Scheerwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.