Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

Koningin Julianaweg 17

8371WC Scheerwolde • Overijssel

Beschikbaar

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 2.920

Fotogalerij

Koningin Julianaweg 17 Scheerwolde
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De ideale starterswoning met ruime achtertuin! Wees er snel bij! Deze hoekwoning is gelegen in op een perceel van 236m². en biedt volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en handige kopers die op zoek zijn naar een woning op een prachtige locatie nabij de natuur. De diepe achtertuin (circa 16 meter) kun je net als de woning helemaal naar eigen inzicht opknappen en inrichten en daarna kan het genieten beginnen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: u komt binnen in een hal met onder andere de trapopgang van en naar de eerste verdieping, toegang tot een provisieruimte (kelderkast onder de trap) en de toiletruimte. De doorzon woonkamer heeft een schouw en praktische inbouwkast. Via de hal is er eveneens toegang tot de eenvoudige keuken. De aansluitende ruimte is door de voormalige huurder gerealiseerd ten behoeve van een soort bijkeuken waar de opstelplaats voor het witgoed zich bevindt, van hieruit zijn de stenen berging en de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: een overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar een deels beloopbare zolder waar ook de cv-ketel is opgesteld. Zolder: bergruimte (slechts voor een deel beloopbaar). Aan isolerende maatregelen is ook gedacht. De woning heeft dakisolatie (na geïsoleerd) en deels isolerende beglazing met een energielabel D. Het warme water en de centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2025. De woning is zowel via de zijkant als aan de achterzijde ook achterom te bereiken. Kenmerken: • Hoekwoning op een perceel van 236 m² • CV-combi installatie geplaatst in december 2025 • 3 slaapkamers • Aangebouwde houten bijkeuken met witgoedopstelling • Aangebouwde stenen berging • Diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuidwesten • Dak na geïsoleerd • Energielabel D De woning is gelegen in het landelijke Scheerwolde, aan de rand van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd bevinden de uitgebreide voorzieningen zich op slechts 10 tot 15 autominuten afstand in de nabij gelegen stad Steenwijk, met onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen, een theater met filmhuis, een bioscoop en een NS-intercitystation met busstation. BIJZONDERHEDEN: • Kopers dienen rekening te houden met modernisering van het geheel, maar juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. • Algemene verkoopvoorwaarden van de verkoper zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar en worden tijdens bezichtigingen overhandigd. Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8371

Google Maps

Bekijk Scheerwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scheerwolde

Woon- en buurtcijfers in Scheerwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scheerwolde. In 2026 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scheerwolde
Jaar Inwoners
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scheerwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scheerwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scheerwolde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scheerwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Scheerwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Scheerwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.