Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Middelbrink

Woldlakeweg 6

8371TC Scheerwolde • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Woldlakeweg 6 Scheerwolde
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige woonboerderij grenzend aan Nationaal Park Weerribben-Wieden Droomt u van landelijk wonen op een unieke locatie, omringd door natuur? Dan is deze karakteristieke woonboerderij aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden absoluut een bezichtiging waard. Deze ruim opgezette woonboerderij biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten. Gelegen op een prachtige groene locatie, met een ruime tuin voorzien van volwassen bomen, diverse fruitbomen en natuurlijke erfafscheidingen, dit is zeker een idyllisch plekje te noemen. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde bewoond. Wel is zij toe aan een verduurzamings- en moderniseringsslag. Daarmee vormt dit object een uitstekende kans voor handige klussers, creatieve kopers of liefhebbers van karaktervolle woningen die hun eigen droomhuis willen realiseren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 160 m²; - Inpandige schuur van circa 118 m², met mogelijkheden om deze (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken; - Vrijstaande extra schuur aanwezig; - Ruime, groene tuin met volgroeide hagen, volwassen bomen en fruitbomen; - Vrije ligging met veel privacy; - Karakteristieke rietgedekte kap; - Gelegen aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden; - Veel potentie voor uitbreiding en herindeling. - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Woonbestemming. - Geen recht van overpad/overweg. Indeling Begane grond Via de hoofdentree aan de voorzijde kunt u de woning betreden, maar de huidige bewoners gebruiken de zij-ingang. Vanuit de hal bereikt u twee vertrekken die momenteel gebruikt worden als woonkamer en hobby- of eetkamer. Het hart van de woning bevindt zich centraal in het huis, waar de ruime keuken met aansluitende bijkeuken is gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ruimte voor een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en de benodigde aansluitingen. In het achterhuis is een royaal opgezette inpandige schuur aanwezig met een separate berging. Samen met de bovenliggende verdieping biedt deze ruimte circa 118 m² aan extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf praktische slaapkamers, waarvan één kamer vroeger dienstdeed als knechtenkamer. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig die nog verder kan worden benut of bij de woonruimte kan worden betrokken. Aan ruimte geen gebrek; deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. Wonen in een unieke omgeving Deze woonboerderij combineert de charme van het buitenleven met de vrijheid om een woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. De ligging in landelijk gebied nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden zorgt ervoor dat natuur, wandel- en fietsroutes altijd binnen handbereik zijn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar fijne rustige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
4520 m²
Inhoud
1100 m³
Overige inpandige ruimte
118 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8371

Google Maps

Bekijk Scheerwolde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Scheerwolde

Woon- en buurtcijfers in Scheerwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scheerwolde. In 2026 waren er 632 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

632

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scheerwolde
Jaar Inwoners
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scheerwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scheerwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scheerwolde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scheerwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Scheerwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Scheerwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.