Direkt zum Inhalt
Logo von Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Scheerwolderweg 9

8371WK Scheerwolde • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Scheerwolderweg 9 Scheerwolde
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een nette en energievriendelijke 2-onder-1-kapwoning gelegen bij het natuurgebied “de Weerribben-Wieden”? Deze woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime zolder. De diepe achtertuin is voorzien van een verhoogd terras met uitzicht over water. Naast de woning is een berging, een dubbele carport met een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning staat op een perceel van 562m² en heeft een woonoppervlakte van ca.107m². Indeling Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over een pelletkachel, trapopgang, toegang naar de serre en aan de voorzijde de keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel in meubel. Tweede verdieping Ruime zolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over diverse terrassen, een verhoogd terras met mooi uitzicht op het water, 2 houten bergingen, een serre aan de achtergevel en een achterom. De aangebouwde carport naast de woning is geschikt voor 2 auto’s en voorzien van één oplaadpunt voor een elektrische auto. Voor de carport is er een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - een rustig gelegen energievriendelijk 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin; - de woning is voorzien van een lichte woonkamer met pelletkachel en een moderne keuken; - de woning is voorzien van een serre aan de achtergevel;; - de woning is voorzien van 3 slaapkamers en een nader in te delen zolder; - de woning is geheel voorzien isolatie en isolerende beglazing; - de woning is voorzien van 15 zonnepanelen, een warmtepomp met boiler, gedeeltelijk vloerverwarming, airco en een oplaadpunt voor een elektrische auto; - de woning is voorzien van een diepe achtertuin en een carport voor 2 auto’s. Scheerwolde Het dorp is centraal gelegen op ca.15 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca.10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de randstad. Met een paar honderd inwoners is Scheerwolde één van de kleinere dorpen van de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. Scheerwolde is gelegen aan het Steenwijkerdiep, het verbindingswater tussen Steenwijk en het Gieterse meer. Scheerwolde beschikt over een dorpshuis en een basisschool en ligt op loopafstand van het unieke nationale park “De Weerribben-Wieden”. Oorspronkelijk is Scheerwolde in 1953 opgericht als woonplaats voor landarbeiders die in de polders hun werkzaamheden zouden vinden. Door de opkomst van de mechanisatie is dat doel geheel doorkruist en nooit gerealiseerd. De behoefte aan landbouwkundig personeel werd minimaal. Door de opkomst van het toerisme in de omgeving is Scheerwolde een ander leven tegemoet gegaan. En is het nu een gezellig dorp geworden in de volle ruimte natuur en rust. Nationaal park De Weerribben-Wieden bestaat uit talloze plasjes, vaartjes en slootjes te midden van rietlanden en moerasbossen. Het is een uitgelezen gebied om te verkennen met een gehuurde kano of fluisterboot. De dorpjes Kalenberg, Ossenzijl, Oldemarkt, Muggenbeet en Nederland zijn bekende plaatsen in het gebied. Behalve voor watersporters is het gebied ook een domein voor toerfietsers en wandelaars. De talrijk aanwezige (fiets)paden geven volop gelegenheid het gebied te verkennen. Afgezien van de provinciale weg van Steenwijk via Blokzijl en Marknesse naar Emmeloord wordt het gebied doorsneden door een beperkt aantal landweggetjes tussen de verschillende dorpen.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,26%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8371

Google Karten

Betrachten Sie Scheerwolde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scheerwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Scheerwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scheerwolde. In 2026 waren da 632 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

632

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Einwohner
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

47

Bezeichnung C

35

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung B

29

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

24

Bezeichnung D

23

Bezeichnung A

18

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scheerwolde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scheerwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scheerwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Scheerwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.