Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer + Ten Hoeve

Koningin Julianaweg 17

8371WC Scheerwolde • Overijssel

Verfügbar

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 2.920

Fotoalbum

Koningin Julianaweg 17 Scheerwolde
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ideale starterswoning met ruime achtertuin! Wees er snel bij! Deze hoekwoning is gelegen in op een perceel van 236m². en biedt volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en handige kopers die op zoek zijn naar een woning op een prachtige locatie nabij de natuur. De diepe achtertuin (circa 16 meter) kun je net als de woning helemaal naar eigen inzicht opknappen en inrichten en daarna kan het genieten beginnen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: u komt binnen in een hal met onder andere de trapopgang van en naar de eerste verdieping, toegang tot een provisieruimte (kelderkast onder de trap) en de toiletruimte. De doorzon woonkamer heeft een schouw en praktische inbouwkast. Via de hal is er eveneens toegang tot de eenvoudige keuken. De aansluitende ruimte is door de voormalige huurder gerealiseerd ten behoeve van een soort bijkeuken waar de opstelplaats voor het witgoed zich bevindt, van hieruit zijn de stenen berging en de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: een overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar een deels beloopbare zolder waar ook de cv-ketel is opgesteld. Zolder: bergruimte (slechts voor een deel beloopbaar). Aan isolerende maatregelen is ook gedacht. De woning heeft dakisolatie (na geïsoleerd) en deels isolerende beglazing met een energielabel D. Het warme water en de centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2025. De woning is zowel via de zijkant als aan de achterzijde ook achterom te bereiken. Kenmerken: • Hoekwoning op een perceel van 236 m² • CV-combi installatie geplaatst in december 2025 • 3 slaapkamers • Aangebouwde houten bijkeuken met witgoedopstelling • Aangebouwde stenen berging • Diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuidwesten • Dak na geïsoleerd • Energielabel D De woning is gelegen in het landelijke Scheerwolde, aan de rand van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd bevinden de uitgebreide voorzieningen zich op slechts 10 tot 15 autominuten afstand in de nabij gelegen stad Steenwijk, met onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen, een theater met filmhuis, een bioscoop en een NS-intercitystation met busstation. BIJZONDERHEDEN: • Kopers dienen rekening te houden met modernisering van het geheel, maar juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. • Algemene verkoopvoorwaarden van de verkoper zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar en worden tijdens bezichtigingen overhandigd. Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

3,07%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8371

Google Karten

Betrachten Sie Scheerwolde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scheerwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Scheerwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scheerwolde. In 2026 waren da 632 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

632

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Einwohner
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

47

Bezeichnung C

35

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung B

29

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

24

Bezeichnung D

23

Bezeichnung A

18

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scheerwolde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scheerwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scheerwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Scheerwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.