Aller directement au contenu
Logo de De Boer + Ten Hoeve

Koningin Julianaweg 17

8371WC Scheerwolde • Overijssel

Disponible

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 2.920

Galerie de photos

Koningin Julianaweg 17 Scheerwolde
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ideale starterswoning met ruime achtertuin! Wees er snel bij! Deze hoekwoning is gelegen in op een perceel van 236m². en biedt volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en handige kopers die op zoek zijn naar een woning op een prachtige locatie nabij de natuur. De diepe achtertuin (circa 16 meter) kun je net als de woning helemaal naar eigen inzicht opknappen en inrichten en daarna kan het genieten beginnen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: u komt binnen in een hal met onder andere de trapopgang van en naar de eerste verdieping, toegang tot een provisieruimte (kelderkast onder de trap) en de toiletruimte. De doorzon woonkamer heeft een schouw en praktische inbouwkast. Via de hal is er eveneens toegang tot de eenvoudige keuken. De aansluitende ruimte is door de voormalige huurder gerealiseerd ten behoeve van een soort bijkeuken waar de opstelplaats voor het witgoed zich bevindt, van hieruit zijn de stenen berging en de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: een overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar een deels beloopbare zolder waar ook de cv-ketel is opgesteld. Zolder: bergruimte (slechts voor een deel beloopbaar). Aan isolerende maatregelen is ook gedacht. De woning heeft dakisolatie (na geïsoleerd) en deels isolerende beglazing met een energielabel D. Het warme water en de centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2025. De woning is zowel via de zijkant als aan de achterzijde ook achterom te bereiken. Kenmerken: • Hoekwoning op een perceel van 236 m² • CV-combi installatie geplaatst in december 2025 • 3 slaapkamers • Aangebouwde houten bijkeuken met witgoedopstelling • Aangebouwde stenen berging • Diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuidwesten • Dak na geïsoleerd • Energielabel D De woning is gelegen in het landelijke Scheerwolde, aan de rand van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd bevinden de uitgebreide voorzieningen zich op slechts 10 tot 15 autominuten afstand in de nabij gelegen stad Steenwijk, met onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen, een theater met filmhuis, een bioscoop en een NS-intercitystation met busstation. BIJZONDERHEDEN: • Kopers dienen rekening te houden met modernisering van het geheel, maar juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. • Algemene verkoopvoorwaarden van de verkoper zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar en worden tijdens bezichtigingen overhandigd. Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

3,07%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8371

Google Maps

Voir Scheerwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scheerwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Scheerwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scheerwolde. En 2026 étaient 632 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

632

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scheerwolde
Année Résidents
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scheerwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

47

Étiquette C

35

Étiquette A++

32

Étiquette B

29

Étiquette G

28

Étiquette E

24

Étiquette D

23

Étiquette A

18

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scheerwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.490 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 960 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Activité dans Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scheerwolde
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scheerwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scheerwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer maisons in Scheerwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.