Jump to content
Logo of De Boer + Ten Hoeve

Koningin Julianaweg 17

8371WC Scheerwolde • Overijssel

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.920

Photo Gallery

Koningin Julianaweg 17 Scheerwolde
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

De ideale starterswoning met ruime achtertuin! Wees er snel bij! Deze hoekwoning is gelegen in op een perceel van 236m². en biedt volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en handige kopers die op zoek zijn naar een woning op een prachtige locatie nabij de natuur. De diepe achtertuin (circa 16 meter) kun je net als de woning helemaal naar eigen inzicht opknappen en inrichten en daarna kan het genieten beginnen. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: u komt binnen in een hal met onder andere de trapopgang van en naar de eerste verdieping, toegang tot een provisieruimte (kelderkast onder de trap) en de toiletruimte. De doorzon woonkamer heeft een schouw en praktische inbouwkast. Via de hal is er eveneens toegang tot de eenvoudige keuken. De aansluitende ruimte is door de voormalige huurder gerealiseerd ten behoeve van een soort bijkeuken waar de opstelplaats voor het witgoed zich bevindt, van hieruit zijn de stenen berging en de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: een overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar een deels beloopbare zolder waar ook de cv-ketel is opgesteld. Zolder: bergruimte (slechts voor een deel beloopbaar). Aan isolerende maatregelen is ook gedacht. De woning heeft dakisolatie (na geïsoleerd) en deels isolerende beglazing met een energielabel D. Het warme water en de centrale verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2025. De woning is zowel via de zijkant als aan de achterzijde ook achterom te bereiken. Kenmerken: • Hoekwoning op een perceel van 236 m² • CV-combi installatie geplaatst in december 2025 • 3 slaapkamers • Aangebouwde houten bijkeuken met witgoedopstelling • Aangebouwde stenen berging • Diepe achtertuin van circa 16 meter op het zuidwesten • Dak na geïsoleerd • Energielabel D De woning is gelegen in het landelijke Scheerwolde, aan de rand van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd bevinden de uitgebreide voorzieningen zich op slechts 10 tot 15 autominuten afstand in de nabij gelegen stad Steenwijk, met onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen, een theater met filmhuis, een bioscoop en een NS-intercitystation met busstation. BIJZONDERHEDEN: • Kopers dienen rekening te houden met modernisering van het geheel, maar juist daardoor biedt deze woning een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. • Algemene verkoopvoorwaarden van de verkoper zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar en worden tijdens bezichtigingen overhandigd. Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

3,07%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
236 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8371

Google Maps

View Scheerwolde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Scheerwolde

Residential and neighborhood statistics in Scheerwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scheerwolde. In 2026 were there 632 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

632

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scheerwolde
Year Residents
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625
2026 632

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scheerwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 155 45-65: 220

Education level

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scheerwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.950

Business activity in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scheerwolde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scheerwolde.

Frequently asked questions about living in Scheerwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2026 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Scheerwolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.