Jump to content
Logo of Teunisse Makelaars van Purmerend

Oosteinde 44 G

1636XW Schermerhorn • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.824

Photo Gallery

Oosteinde 44 G Schermerhorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Royale maisonnette met schitterend uitzicht over het water in het charmante Schermerhorn Op een prachtige locatie aan het water bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning van circa 85 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, een balkon met fraai uitzicht over het water en een eigen berging. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne ligging én de mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de hal. Hier bevindt zich meteen een compacte kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder is er de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de omgeving en het uitzicht. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gasaansluiting en afzuigkap. Daarnaast is er op deze woonlaag nog een ruime slaapkamer. Op de verdieping treft u een ruime overloop, de opstelling van de cv-ketel, de badkamer en nog een slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De basis van deze woning is goed en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Dankzij de praktische indeling, het royale woonoppervlak en de fraaie ligging aan het water is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Ligging Het appartement is gelegen in het karakteristieke dorp Schermerhorn, bekend om zijn landelijke sfeer, waterrijke omgeving en centrale ligging in Noord-Holland. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de steden Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A7 en A9, zijn onder andere Amsterdam, Purmerend en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Belangrijkste kenmerken • Er zijn voorrangsvoorwaarden van toepassing op deze woning: huurders die een sociale huurwoning achterlaten in de gemeente Alkmaar genieten de voorkeur; • Maisonnette appartement verdeeld over twee verdiepingen; • Woonoppervlakte circa 85 m²; • Drie slaapkamers; • Balkon met schitterend uitzicht over het water; • Eigen berging; • Energielabel B; • VVE bijdrage € 64,52 per maand; • Gelegen in een rustige en waterrijke woonomgeving; • Volledig naar eigen smaak en stijl af te werken; • Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Aanvaarding per direct!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
250 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1636

Google Maps

Location of Schermerhorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schermerhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schermerhorn. In 2025 were there 1.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

1.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schermerhorn
Year Residents
2021 1.280
2022 1.250
2023 1.260
2024 1.260
2025 1.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schermerhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 350

Education level

Hoger

250

Praktisch

190

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.140

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 77
Appartementen 142
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

135

Label A

124

Label B

97

Label G

85

Label D

78

Label F

28

Label A++

12

Label E

11

Label A+++

10

Label A++++

5

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schermerhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.110
2021 1.560 3.180
2022 1.180 2.960
2023 1.020 2.780
2024 960 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.840

Business activity in Schermerhorn (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schermerhorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schermerhorn.

Frequently asked questions about living in Schermerhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schermerhorn?

Schermerhorn telt in 2025 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schermerhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schermerhorn is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schermerhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schermerhorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schermerhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schermerhorn?

In Schermerhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer houses in Schermerhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.