Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Gelderse Roos 109

3925SK Scherpenzeel • Gelderland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Gelderse Roos 109 Scherpenzeel
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat! Aan de Gelderse Roos staat deze fijne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met werkkamer en tweede entree (eigen toegang) op de begane grond. Een heerlijke plek waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een rustige woonomgeving, een vrije ligging aan de achterzijde, speelgelegenheid in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, scholen en het centrum. Ook de uitvalswegen richting de snelwegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De royale woonkeuken (ca. 33 m²) vormt het hart van de woning en is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met kookeiland en meerdere deuren naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, separate oven, twee koelkasten en een vriezer. De sfeervolle woonkamer en suite is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een gashaard en een fraaie parketvloer. Via de oprit is tevens een tweede entree/hal bereikbaar met een praktische vaste kast. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkeuken als de werkkamer toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is eveneens voorzien van vaste kasten en leent zich uitstekend voor werken aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met plateautje, wandcloset, whirlpool ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De royale slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval, en beschikt daarnaast over een praktische walk-in closet. Voorheen waren dit twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een heerlijk dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: Ruime en lichte voorzolder voorzien van dakraam en dakkapel, met opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de voorzolder is tevens de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakram(en). Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is tevens via een achterom bereikbaar. In de achtertuin is ook een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 233 m²; - woonoppervlakte 183 m²; overige inpandige ruimte 12 m²; gebouwgebonden buitenruimte 14 m²; externe buitenruimte 12 m²; - woning volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - warm water en verwarming via Nefit c.v.-ketel uit 2023; - vloerverwarming in de keuken en badkamer; - schilderwerk buiten aan de achterzijde is uitgevoerd in 2025; - mechanisch ventilatie systeem, voor het laatst onderhouden in 2023; - de eerste verdieping is v.v. rolluiken; - de woonkeuken en werkkamer zijn v.v. screens.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
233 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3925

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.