Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Borodinlaan 22

3122HA Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Borodinlaan 22 Schiedam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige tuin en vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de Borodinlaan 22 zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een fijne open keuken en een zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging. De woning beschikt verder over energielabel C. De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Schiedam, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed: openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de buurt voor ontspanning in het groen. De indeling is als volgt: begane grond met entree, hal, en een lichte doorzonwoonkamer met opengebroken keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gezellige houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. De zolderverdieping beschikt over een overloop, een vierde slaapkamer en een aparte was-/stookruimte. Voor een complete indruk verwijzen wij je graag naar de uitgebreide online presentatie en nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - energielabel C; - volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-combiketel Remeha Calenta (bouwjaar 2016), jaarlijks onderhouden; - fijne achtertuin op het westen met achterom en stenen, vrijstaande berging; - erfpachtcanon € 660,- per jaar (fiscaal aftrekbaar), per half jaar te voldoen, de canon wordt elke 10 jaar herzien (huidige loopt tot 1 februari 2029), einddatum erfpachtcontract: 1 februari 2044, de gemeente Schiedam biedt aan om erfpacht om te zetten naar eigen grond; - zonnige doorzonwoonkamer; - open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - gezellige houtkachel, jaarlijks geveegd; - elektrische zonwering achterzijde; - vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche; - zolder met overloop, slaapkamer, groot dakraam (ook kunststof) en aparte was-/stookruimte; - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
140 m²
Content
403 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28 c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2044)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3122

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.