Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Fabristraat 34 B

3117ML Schiedam • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Fabristraat 34 B Schiedam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een kans mogen wij je hier aanbieden! Aan de Fabristraat 34a in Schiedam ligt deze recent gerenoveerde bovenwoning, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Een instapklare woning met een stijlvolle afwerking, een royaal dakterras én een verrassend praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gelegen in een karakteristieke straat met authentieke gevels en een centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van deze prachtige bovenwoning? De indeling is als volgt: Begane grond - Via de eigen entree kom je binnen in het portaal met trapopgang naar de woonverdieping. Hier ervaar je direct de nette afwerking en het verzorgde karakter van de woning. Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking met strak gestuukte wanden en de prachtige visgraatvloer die als een echte eyecatcher doorloopt over de verdieping. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De combinatie van het daglicht, de hoge plafonds en de stijlvolle zwarte schouw zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke zwarte opstelling met een marmerlook werkblad. Voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven is deze keuken volledig uitgerust. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde is een extra kamer gesitueerd, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tweede verdieping - De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige kamers zijn eveneens goed bemeten en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch en netjes geïntegreerd. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling. Dakterras - Het ruime dakterras vormt een waardevolle toevoeging aan de woning. Met voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar ca. 1909; o Woonoppervlakte ca. 105 m2; o De woning beschikt over houten kozijnen; o VvE nog in oprichting o Vrij parkeren in de directe omgeving; o Vanwege de leeftijd van de woning, hanteren wij standaard een ouderdomsclausule; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing. o Oplevering in overleg, kan snel Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3117

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.