Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Paulus Potterstraat 52 B

3117XG Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 52 B Schiedam

Open house

Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00

Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00

Wauw! Wat een waanzinnig instapklaar 4-kamerappartement van 84 m² is dit. Eentje die je maar zelden tegenkomt! Deze in 2025 volledig intern gerenoveerde bovenwoning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor haar nieuwe bewoners! De woning is in 2025 voorzien van een moderne keuken, strakke vloeren, gestuukte en gesausde wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Met drie volwaardige slaapkamers, een nieuwe luxe keuken en badkamer, een apart vernieuwd toilet, vernieuwde installaties biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe te wonen. De woning is daarnaast verduurzaamd en voorzien van een gunstig energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Omgeving De charme van een jaren ’30 wijk gecombineerd met het comfort van een energiezuinige woning en dat voor een betaalbare prijs! De Schildersbuurt is populair onder jonge stellen en gezinnen, dankzij de karakteristieke bouw, speelse erkers en gezellige sfeer. De buurt is kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin op loopafstand. Ook aan groen geen gebrek: Park Vlaardingerdijk (2 min), Volkspark (6 min) en Julianapark liggen om de hoek. Met metrohaltes Troelstralaan en Vijfsluizen ben je binnen 21 minuten in hartje Rotterdam. De snelweg is binnen 4 minuten bereikbaar en het strand ligt op slechts 30 minuten rijden. Indeling Begane grond Via een eigen entree betreedt u de woning, waar een nette hal met trapopgang u leidt naar de eerste verdieping. Deze privétoegang zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping U komt boven op een ruime en lichte overloop, waar zich het modern afgewerkte toilet bevindt. Dit separate toilet is voorzien van een wandcloset, een stijlvol fonteintje met opbergkastje en een bijpassende spiegel. De royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing dragen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Via de schuifpui bereikt u een buitenruimte met een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen of extra voorraad. De keuken is strak en functioneel ingericht in een rechte opstelling en een modern schiereiland, wat niet alleen zorgt voor extra werkruimte maar ook ideaal is als eetbar. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de buitenruimte. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is opvallend licht, mede dankzij de stijlvolle lichtstraat die is toegevoegd aan het dak. Een slimme en sfeervolle oplossing om natuurlijk licht naar binnen te brengen. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met een nokhoogte van +/- 4 meter. Dit vergroot niet alleen de ruimte, maar zorgt ook voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die direct toegang biedt tot een balkon. Het balkon is fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een tweede wandcloset. De hoogwaardige afwerking maken van deze badkamer een fraaie plek om te vertoeven. Algemeen: - Geheel gerenoveerd in 2025 - Keuken is voorzien van Siemens apparatuur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1930 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2025) - Energielabel A - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Recent opgerichte VvE met een bijdrage van €80,- per maand - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
2025
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3117

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.