Jump to content
Logo of Westpunt Makelaars

Rossinistraat 15

3122HK Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Rossinistraat 15 Schiedam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en ruim 5-kamer appartement in Schiedam-Groenoord met twee balkons en moderne afwerking Op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex ligt dit royale appartement van 97 m². De woning beschikt over twee zonnige balkons, vier slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur (excl. koel-/vriescombinatie) en is in 2022 volledig gerenoveerd. Dankzij de ligging aan beide zijden van het gebouw heb je altijd een plek om van de zon te genieten. De woning ligt in de rustige en groene wijk “Groenoord”. In de directe omgeving vind je winkels (o.a. winkelcentrum Spaland), supermarkten, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en horeca. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Verzorgde portiekentree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de berging. 2e verdieping: Entree/hal van ca. 11 m² met vaste garderobekasten, vernieuwde meterkast (2022), bergruimte, toiletruimte met fonteintje (2022), en toegang tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een doorlopende PVC-vloer (2022). Woonkamer van 28,0 m², aangenaam licht en met fraai uitzicht over de groenstrook aan de achterzijde. Moderne keuken van 7,7 m², vernieuwd in 2022 en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Garantie op inbouwapparatuur t/m januari 2027. Koel-/vriescombinatie is niet aanwezig (koelkast wordt meegenomen). Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het westen (2,3 m²). Slaapkamer 1 (achterzijde):11,3 m², met toegang tot het ruime balkon op het oosten (7,9 m²)* met uitzicht op groen. Slaapkamer 2 (achterzijde):9,7 m², ideaal als kinder- of werkkamer. Slaapkamer 3 (voorzijde): 13,6 m², ruime kamer met vaste kast. Eet-/werkkamer (ensuite): Grenzend aan de woonkamer, multifunctioneel inzetbaar als eetkamer, extra slaapkamer of thuiswerkplek. Badkamer (4,5 m²) – stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine/droger. Berging Eigen (fietsen)berging van ca. 8,5 m², voorzien van elektra, bereikbaar vanuit de centrale hal. Algemeen - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: ca. 279 m³ - Energielabel: *C*, geldig t/m 2035 - Volledig gerenoveerd in 2022* - Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2040 (loopt t/m 30 juni 2064) - Kozijnen met dubbel glas - Verwarming: blokverwarming - Warm water via elektrische boiler (eigendom)* - VvE-bijdrage: € 188 per maand* - Voorschot stookkosten: € 86 per maand (separaat)* - Gratis parkeren voor de deur* - Oplevering in overleg Een stijlvol en royaal appartement met moderne afwerking, garantie op apparatuur en zonnige buitenruimtes — instapklaar en centraal gelegen. Maak nu een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis! De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Disclaimer: De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3122

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.