Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Royaardsplein 94

3123AR Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.845

Photo Gallery

Royaardsplein 94 Schiedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaardsplein 94 - 3123 AR SCHIEDAM Let op! bij interesse graag reageren via Funda, wegens de feestdagen zijn wij telefonisch minder bereikbaar. Bijzonder ruim 4 kamer appartement van meer dan 123m2! Dit appartement ligt op de bovenste 2 verdiepingen. De ruime woonkamer, de eetkamer en de 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 3), het nette sanitair en de moderne luxe keuken zorgen voor een instapklaar appartement! De woning heeft energielabel C en er is een actieve VVE die professioneel beheert wordt. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex met afgesloten portiek. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals: openbaar vervoer (bus en tram), winkelcentra en snelwegennet A20 en A4 zijn binnen 2 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree, bellen-en brievenbussentableau, trappenhuis. 3e verdieping: Entree, meterkast in de hal met toegang tot woonkamer en keuken. De aparte keuken bevindt zich aan de voorzijde. De ruime ruimte is voorzien van een modern uitgevoerd keukenblok met grijs front. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, ideaal te gebruiken als provisieruimte. De woonkamer is met ruim 26m2 riant en biedt genoeg mogelijkheden om dit leuk in te richten in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woning heeft op deze verdieping 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10m2 en ca. 12m2. 1 van deze slaapkamers fungeert als eetkamer in de huidige situatie. In deze ruimte is ook de trap naar de 4e verdieping geplaatst. Via deze kamer is het balkon te bereiken. De tussenhal geeft toegang tot het toilet welke voorzien is van een fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. 4e verdieping: Overloop van bijna 11m2 met een groot dakraam, riante ruimte met de wasmachine/droger aansluiting. Moderne natte ruimte met een 2e toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Deze ruimte biedt tevens toegang tot een praktische bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van 2 dakramen, is 21m2 en heeft aangrenzend een nog een inloopkast/berging. Balkon Balkon van ca. 5m2 gelegen op het westen. Berging Op de begane grond is een eigen berging van ca. 5m2. Overige: -Oplevering in overleg; -Kozijnen zijn voorzien van dubbelglas; -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 251,-; -Warm water en warmtevoorziening via combi ketel uit 2025; -Bouwjaar appartement ca. 1975; -Gelegen op erfpachtgrond tot 30 november 2071, de verplichting tot betaling van de canon is-afgekocht tot 01-01-2049; -Gezien het bouwjaar van de woning worden er in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen; -Gebruiksoppervlakte 123.3m2 (NEN2580); -Inhoud 397.5m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2071)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3123

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.