Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Ambachtstraat 5 A

5481SM Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.551

Photo Gallery

Ambachtstraat 5 A Schijndel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

WONING MET BEDRIJFSRUIMTE! Ambachtstraat 5a Schijndel Op bedrijventerrein Rooiseheide in Schijndel vindt u deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een tuinkamer, een open woonkeuken, een badkamer, drie slaapkamers en een speel-/werkkamer. Aan de zijkant beschikt de woning over een grote tuin met achterom. De bedrijfsruimte is aan één zijde geschakeld aan de woning en tevens inpandig bereikbaar. Het geheel is voorzien van elektra en water en is vanaf de straatzijde bereikbaar via een elektrische overheaddeur. Deze toplocatie is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met diverse verbindingen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Veghel, Uden en Eindhoven zijn snel bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1896 * Perceeloppervlakte: 1.410 m² * Woonoppervlakte: 194 m² * Inhoud totaal: ca. 1.614 m³ * Levensloopbestendig * Royale leefruimtes * Drie slaapkamers * Multifunctionele ruimte * Royale bedrijfsruimte * Oppervlakte bedrijfshal: 226 m² * Geschikt voor meerdere doeleinden * Bedrijventerrein - 2 * Voorzien van twee overheaddeuren * Centrale ligging * Nabij de uitvalswegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Dit woonhuis met bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het buitengebied van Schijndel. In de directe omgeving bevinden zich lokale en regionale bedrijven in diverse sectoren. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Het levendige centrum van Schijndel bereikt u binnen circa 5 autominuten. BUITEN: Aan de voorzijde is er ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd met gazon en boompjes. Aan de linkerzijde heeft u via een sierpoort toegang tot de achtertuin. Deze zeer royale tuin is aangelegd met een stenen terras, gazon en diverse vaste planten en borders. INDELING WOONHUIS: In de hal bevindt zich de meterkast (verdeler in de bedrijfsruimte) en de toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond en een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Een erker zorgt voor een prettig tuincontact en veel lichtinval. Daarnaast zorgt een pelletkachel voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bereikt u de tuinkamer, die is voorzien van een lichtstraat, heater en een glazen wand. De open keuken bestaat uit een rechte kastenwand en een kookeiland met een bar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De hoofdslaapkamer is netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking. Deze kamer beschikt over een inloopkast, kunststof kozijnen en airconditioning. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en slaapkamer 3 beschikt over openslaande tuindeuren. Daarnaast zijn er twee een multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als speelkamer, kantoor aan huis of als doorgang naar de bedrijfsruimte. In een tussenportaal met toegang tot diverse vertrekken bevindt zich de toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een inbouwcloset, douche, designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit zowel de woning als de bedrijfsruimte is de verdieping bereikbaar. Deze wordt momenteel gebruikt als een ruime bergzolder. BEDRIJFSRUIMTE: Ambachtstraat 5 Schijndel De bedrijfsruimte is toegankelijk via twee overheaddeuren, diverse loopdeuren en inpandig vanuit de woning. De ruimte bestaat uit meerdere compartimenten en voorzieningen, waardoor deze geschikt is voor bedrijven in uiteenlopende sectoren. Naast de bedrijfshal, die is voorzien van krachtstroom, voorbereidingen voor verwarming, de omvormer voor 16 zonnepanelen, de cv-installatie en een zware betonvloer, zijn er ook een sanitaire ruimte en een grote bergruimte aanwezig. Het bestemmingsplan valt onder Bedrijventerrein – 2 en biedt diverse mogelijkheden voor het vestigen van onder andere een kantoor, opslagruimte, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en consumentgerichte activiteiten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
1410 m²
Content
1614 m³
Other enclosed space
299 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.