Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Chopinstraat 28

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Chopinstraat 28 Schijndel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

FIJN WONEN! Deze eindwoning ligt op een gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Plein waardoor diverse (sociale) voorzieningen zoals het centrum van Schijndel, horecagelegenheden, sportaccommodaties, kinderdagverblijven, scholen en uitvalswegen naar diverse windstreken makkelijk te bereiken zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er fijne leefruimtes zijn ontstaan. Zo beschikt de woning onder andere over een woonkamer, serre, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een fraaie badkamer. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. De tuin grenst aan een speeltuin, waardoor er geen directe achterburen zijn. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1983 * Perceeloppervlakte: 145 m² * Woonoppervlakte: 105 ² * Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² * Inhoud: ca. 428 m³ * Eindwoning met oprit en carport * Ruime woonkamer met halfopen keuken * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Fraaie badkamer (2021) * Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten * Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk * Op korte afstand van het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de woonwijk Plein, op een steenworp afstand van het centrum. Een ideale locatie ten opzichte van alle sociale voorzieningen. Op loopafstand vinden we onder andere een uitgebreid aanbod winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een speeltuin waardoor er geen directe achterburen zijn en u hier geniet van veel privacy! De verzorgde tuin is volledig verhard en dus onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over een eigen achterom middels een brede poort en een buitenkraan. De tuinberging is voorzien van elektra en u kunt hier eenvoudig bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u in de hal met de meterkast en toegang tot de leefruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van elektra en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met boven- en onderkasten, een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2021) en een vaatwasser. Ook vindt u hier een praktische trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. De woning is uitgebouwd met een serre, voorzien van schuifwanden. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en via een loopdeur vanuit de woonkamer. In een tussenportaal vindt u de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van decoratief wandbehang, een laminaatvloer, rolluiken en airconditioning. Eén slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers. Het is mogelijk om dit weer te realiseren, zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, inbouwcloset, inloopdouche en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met op de voorzolder de opstelling van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer vier heeft twee dakvensters en beschikt over airconditioning.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
145 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.