Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruithof 11

5481SN Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.566

Photo Gallery

Kruithof 11 Schijndel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe, rust én comfort? Kruithof 11 in Schijndel heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Kruithof 11 in Schijndel precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf combineert deze woning uit 2019 eigentijds wooncomfort met een heerlijk groene en centrale ligging. Denk aan een lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een complete badkamer, een stijlvolle tuin én een garage. En met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen zit je hier ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De pluspunten van deze woning op een rijtje: • Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2019 • Gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje • Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 2 zonnepanelen • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Luxe keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser • Vier slaapkamers, waarvan één met airco en één met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Rolluiken op de eerste verdieping • Ruime zolder met dakkapel, schuifkasten en bergruimte • Keurig aangelegde en privacy biedende tuin met terras, kunstgras en beplanting • Ruime oprit voor twee auto’s en een garage, ook toegankelijk vanuit de tuin • De woning ligt aan een mandelig woonerf aan de voorzijde, met een maandelijkse bijdrage van €20,-- per maand. • Centrale ligging dichtbij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een rondleiding door je nieuwe thuis We beginnen bij de voortuin, waar de brede oprit (geschikt voor twee auto’s) toegang biedt tot de garage en je verwelkomt met een nette uitstraling. Via de voordeur kom je in de hal. Hier vind je de moderne toiletruimte, de trapopgang, meterkast én toegang tot de woonkamer. Onder de trap is nog extra bergruimte aanwezig. De woonkamer is een lichte en fijne leefruimte dankzij grote raampartijen aan de voorzijde én de tuinzijde. Richt aan de voorzijde je zithoek in en geniet van het vrije uitzicht op het rustige hofje. Aan de achterkant kijk je via het vele glas uit op de tuin – en loop je er zo in via de loopdeur. De keuken is een echte eyecatcher. Een modern, donker kookeiland vormt het hart van deze ruimte. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, en verder beschik je over een combi-oven, koelkast, vaatwasser én zitplekken aan het eiland. De ruimte biedt daarnaast volop plaats voor een grote eettafel met uitzicht op het groen van de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-vloeren en rolluiken. De royale master bedroom beschikt bovendien over een airco, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafels met meubel én comfortabele vloerverwarming. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel is gerealiseerd. De ruimte is zó groot dat je er zelfs twee kamers van zou kunnen maken. Verder is er een handige bergruimte met schuifkasten, én zijn de CV-ketel en WTW-unit hier netjes weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is eveneens strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een terras, kunstgras, vaste plantenbakken én een bruggetje over een slootje naar het achtergelegen groen geniet je hier van rust en privacy. Aan de achterzijde lig je volledig vrij en grenst de tuin aan een groen wandelpad. De tuin biedt daarnaast directe toegang tot de garage. De locatie: rustig én centraal Kruithof 11 ligt in een rustige woonwijk in Schijndel. Het hofje is enkel voor bestemmingsverkeer en heeft een gemeenschappelijk voorterrein waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den-Bosch, Eindhoven en Veghel. Een perfecte combinatie van kindvriendelijkheid, privacy en bereikbaarheid! Kortom: zoek jij een moderne, duurzame woning op een toplocatie in Schijndel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
193 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.