Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kruithof 11

5481SN Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.566

Galerie de photos

Kruithof 11 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe, rust én comfort? Kruithof 11 in Schijndel heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Kruithof 11 in Schijndel precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf combineert deze woning uit 2019 eigentijds wooncomfort met een heerlijk groene en centrale ligging. Denk aan een lichte woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een complete badkamer, een stijlvolle tuin én een garage. En met energielabel A, volledige isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen zit je hier ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De pluspunten van deze woning op een rijtje: • Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2019 • Gelegen aan rustig en kindvriendelijk hofje • Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 2 zonnepanelen • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Luxe keuken met kookeiland, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser • Vier slaapkamers, waarvan één met airco en één met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Rolluiken op de eerste verdieping • Ruime zolder met dakkapel, schuifkasten en bergruimte • Keurig aangelegde en privacy biedende tuin met terras, kunstgras en beplanting • Ruime oprit voor twee auto’s en een garage, ook toegankelijk vanuit de tuin • De woning ligt aan een mandelig woonerf aan de voorzijde, met een maandelijkse bijdrage van €20,-- per maand. • Centrale ligging dichtbij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een rondleiding door je nieuwe thuis We beginnen bij de voortuin, waar de brede oprit (geschikt voor twee auto’s) toegang biedt tot de garage en je verwelkomt met een nette uitstraling. Via de voordeur kom je in de hal. Hier vind je de moderne toiletruimte, de trapopgang, meterkast én toegang tot de woonkamer. Onder de trap is nog extra bergruimte aanwezig. De woonkamer is een lichte en fijne leefruimte dankzij grote raampartijen aan de voorzijde én de tuinzijde. Richt aan de voorzijde je zithoek in en geniet van het vrije uitzicht op het rustige hofje. Aan de achterkant kijk je via het vele glas uit op de tuin – en loop je er zo in via de loopdeur. De keuken is een echte eyecatcher. Een modern, donker kookeiland vormt het hart van deze ruimte. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, en verder beschik je over een combi-oven, koelkast, vaatwasser én zitplekken aan het eiland. De ruimte biedt daarnaast volop plaats voor een grote eettafel met uitzicht op het groen van de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-vloeren en rolluiken. De royale master bedroom beschikt bovendien over een airco, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is modern en compleet: een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafels met meubel én comfortabele vloerverwarming. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel is gerealiseerd. De ruimte is zó groot dat je er zelfs twee kamers van zou kunnen maken. Verder is er een handige bergruimte met schuifkasten, én zijn de CV-ketel en WTW-unit hier netjes weggewerkt. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is eveneens strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een terras, kunstgras, vaste plantenbakken én een bruggetje over een slootje naar het achtergelegen groen geniet je hier van rust en privacy. Aan de achterzijde lig je volledig vrij en grenst de tuin aan een groen wandelpad. De tuin biedt daarnaast directe toegang tot de garage. De locatie: rustig én centraal Kruithof 11 ligt in een rustige woonwijk in Schijndel. Het hofje is enkel voor bestemmingsverkeer en heeft een gemeenschappelijk voorterrein waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den-Bosch, Eindhoven en Veghel. Een perfecte combinatie van kindvriendelijkheid, privacy en bereikbaarheid! Kortom: zoek jij een moderne, duurzame woning op een toplocatie in Schijndel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.