Jump to content
Logo of DE KONING MAKELAARDIJ

Van Berghenstraat 31

5482GG Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Van Berghenstraat 31 Schijndel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met fijne, zonnige tuin en perfecte ligging nabij voorzieningen! Wat een heerlijke plek! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Van Berghenstraat 31 biedt alles wat je kunt wensen: comfort, licht, veel ruimte en een bijzonder gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing (deels zelfs HR++ en triple glas). Een plek waar je zorgeloos kunt genieten van het moderne wooncomfort. Deze woning beschikt over een royale woonkamer met een gezellige open keuken en een fijne speelhoek, ideaal voor het gezinsleven of net even dat extra beetje ruimte. De bijkeuken/berging biedt volop praktische bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een mooie overkapping waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de oprit en je met gemak meerdere auto’s en onder de overkapping aan de zijkant kun je gemakkelijk al je fietsen of de aanhanger kwijt. Daarnaast profiteer je hier van een ideale ligging: op steenworp afstand van supermarkt Albert Heijn, diverse uitvalswegen en met het gezellige centrum van Schijndel binnen een paar minuten fietsen. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 189 m² • Woonoppervlakte: 111 m² • Inhoud woning: 438 m³ • Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s • Riante woonkamer met open keuken en speelhoek • Bijkeuken/berging met veel opbergmogelijkheden • Drie goede slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping • Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++ en triple glas) • Energielabel: C • Bouwjaar: 1960 • Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkt om de hoek en het centrum van Schijndel op fietsafstand • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar de lichte en royale woonkamer, waar dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De zithoek is voorzien van een gashaard welke veel sfeer geeft op de koudere avonden De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, groot fornuis met 5-pits gaskookplaat, twee ovens en grill en een ingestucte afzuigkap. De keukenkasten en het blad zijn extra diep waardoor je nog meer werk- en bergruimte hebt. Een gezellige speelhoek zorgt voor een fijne connectie tussen de keuken en de woonkamer en zorgt ervoor dat de ruimte optimaal wordt benut voor het hele gezin. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken/berging. Hier is ruimte voor de was-apparatuur en staat in connectie met de multifunctionele berging. Door de isolerende kenmerken is deze ruimte ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, salon of speelruimte voor de kinderen. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer of loopdeuren in de keuken en bijkeuken bereik je de fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en vaste beplanting. In de tuin kun je heerlijk zitten onder de ruime overkapping, waar ongeacht het weer genoten kan worden van het buitenleven en de privacy biedende achtertuin. Worden de avonden weer wat kouder? Dan kun je ook de zeilramen dicht maken om het behaaglijk te houden. Een fijne eigenschap van deze woning is dat de volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over 11 zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Vanuit de overloop (voorzien van airco) heeft iedere slaapkamer zijn eigen toegang. Elke slaapkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor ook hier het licht volop binnenvalt. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Ook op deze verdieping tref je de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De nette afwerking en het praktische formaat maken dit tot een fijne plek om te ontspannen. Zolderverdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de zolderruimte bereikbaar middels de vlizotrap. De zolder leent zich perfect voor het opslaan van al je extra spullen. Op zolder is tevens de CV-ketel (2020) opgesteld. Buitenruimte en parkeren De voortuin is verzorgd aangelegd en samen met de eigen oprit en overkapping achter de poort, biedt deze ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Achter de woning vindt u een heerlijke tuin op het zuidwesten met veel privacy. Dankzij de tweede overkapping is dit een ideale plek voor lange zomeravonden of juist om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Ligging De woning is gelegen in een fijne, brede straat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: op loopafstand vind je de supermarkt (Albert Heijn), scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Schijndel Schijndel is een levendig en gastvrij Brabants dorp met ruim 24.000 inwoners. Het ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor je binnen korte tijd de dynamiek van de stad opzoekt, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving. Ook voor natuurliefhebbers is Schijndel ideaal: vlakbij vind je prachtige gebieden zoals het Wijboschbroek en de Vlagheide, perfect voor een fijne wandeling of een mooie fietstocht. In het gezellige centrum kun je terecht voor leuke winkels, gezellige horeca en dankzij het actieve verenigingsleven is er altijd wel iets te doen. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare woning op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Van Berghenstraat 31 in Schijndel graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
189 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5482

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.