Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Bovenweg 16

1871VN Schoorl • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.958

Photo Gallery

Bovenweg 16 Schoorl
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrij en ruim wonen, met uitzicht over de weidevelden en een zonnige achtertuin waar je ’s ochtends begroet wordt door grazende paarden? Dan is Bovenweg 16 in Schoorl absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en ruime berging (voormalige garage) combineert karakter, ruimte en comfort op een unieke locatie. Gebouwd in 1998, maar met de uitstraling van een jaren ’30 woning inclusief erker aan de voorzijde biedt deze woning het beste van twee werelden: sfeer én moderne bouwkwaliteit en isolatie. Met een royale achtertuin van ruim 20 meter diep, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen, is dit een huis waar je direct toekomstplannen bij maakt. -Wonen in Schoorl – groen, vrijheid en een unieke ligging- De ligging van deze woning is er één om van te genieten. Je woont hier aan een rustige weg, met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte weidevelden. Een plek waar rust en natuur dagelijks voelbaar zijn. Vanuit huis wandel of fiets je binnen enkele minuten richting de bossen en duinen van Schoorlse Duinen, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Ook het gezellige dorpscentrum van Schoorl met winkels, terrassen, een basisschool en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Hier woon je vrij en landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. En wil je richting de stad? Binnen circa 15 minuten bereik je Alkmaar. -Begane grond – licht, ruimte en verzorgd wonen- Via de eigen oprit bereik je de woning, met toegang tot zowel de berging als de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De erker aan de voorzijde en het bijzondere ronde zijraam zorgen voor een speels en ruimtelijk effect. De woonkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer en keuken. Vanuit hier heb je direct zicht op de diepe achtertuin en de weidevelden, een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het royale perceel is er bovendien volop ruimte om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en zo een nog grotere leefkeuken te realiseren, perfect voor wie droomt van extra leefruimte met uitzicht. -Eerste verdieping – royale slaapkamer en flexibiliteit- De eerste verdieping is momenteel ingedeeld met twee slaapkamers, waarbij destijds twee kamers zijn samengevoegd tot een zeer ruime master bedroom. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: van een luxe slaapkamer tot het creëren van een walk-in closet. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel(meubel), een comfortabele en praktische ruimte. -Tweede verdieping – volop mogelijkheden- Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte biedt een prachtig vrij uitzicht over de weidevelden en is volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu kiest voor een ruime extra slaapkamer, een werkkamer, een hobbyruimte of een combinatie met een aparte wasruimte, hier kan het allemaal. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling (2012). -Buitenleven – zon, rust en fenomenaal uitzicht- De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 20 meter is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het uitzicht over de weidevelden zorgt voor een gevoel van vrijheid en verbinding met de natuur. Regelmatig laten de paarden zich zien, wat het buitenleven hier extra bijzonder maakt. En zelfs wanneer ze er even niet zijn, blijft het uitzicht indrukwekkend. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte of een uitbreiding van de woning. Goed om te weten: • Bouwjaar 1998 • Energielabel B • Vrij uitzicht over weidevelden • Diepe achtertuin van ruim 20 meter • Eigen oprit en berging (voormalige garage) • Mogelijkheid tot uitbouw en herindeling • Nabij natuur, duinen en centrum van Schoorl Aanvullende informatie – voorbehoud verkoper: Voor het door verkoper beoogde aankoopobject is een huisvestingsvergunning vereist. Dit zal als voorbehoud worden opgenomen in de koopovereenkomst. Uiteraard wordt hierbij zorgvuldig en redelijk gehandeld. De koper krijgt voldoende ruimte voor gebruikelijke voorbehouden, zoals financiering, zodat beide partijen niet onnodig worden belast tijdens het traject. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
333 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1871

Google Maps

Schoorl on the map

Discover where agents are active in Schoorl

Residential and neighborhood statistics in Schoorl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoorl. In 2025 were there 4.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 643.548.

Residents

4.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 643.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.260

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoorl
Year Residents
2021 4.580
2022 4.645
2023 4.745
2024 4.695
2025 4.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoorl
Year Average WOZ
2021 EUR 448.502
2022 EUR 493.947
2023 EUR 579.226
2024 EUR 616.562
2025 EUR 643.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.665 0-15: 475 15-25: 405 25-45: 680 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

360

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

435

Nederland

3.865

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 479
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 292

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 206
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 717
1970 tot 1980 569
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 411
2010 tot 2020 161
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

683

Label C

607

Label B

506

Label G

357

Label D

332

Label F

163

Label E

123

Label A+

81

Label A++++

21

Label A++

20

Label A+++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoorl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.531 2.967
2021 1.775 3.075
2022 1.355 2.901
2023 1.168 2.792
2024 1.095 2.904

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 1.981

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.294 • Electricity: 3.153

Appartement

Gas: 724 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.531 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.343

Business activity in Schoorl (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoorl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 32
jun 2025 17
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 16
okt 2024 8
okt 2025 14
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoorl.

Frequently asked questions about living in Schoorl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoorl?

Schoorl telt in 2025 ongeveer 4.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl is in 2025 circa € 643.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl ligt rond € 27.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoorl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoorl?

In Schoorl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 949 woningen.

Meer houses in Schoorl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.