Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Van Vlattenstraat 42

5975SC Sevenum • Limburg

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Van Vlattenstraat 42 Sevenum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met royale tuin, carport, berging én overkapping – ideaal gelegen in het rustige Sevenum! Welkom aan de Van Vlattenstraat 42 in Sevenum – een bijzonder goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vast parket, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer én een royale zolder. Buiten geniet je van een heerlijke tuin met meerdere overkappingen, een vrijstaand houten tuinhuis en een praktische stenen berging. Met een carport op eigen terrein, zonnepanelen en recente moderniseringen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het gemoedelijke dorp Sevenum. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals het NS-station. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als werkende stellen die de combinatie zoeken van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot het moderne, geheel betegelde toilet (2010) met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een vast parket (2010) en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en compleet uitgerust met een Siemens afzuigkap en 5-pits gaskookplaat, Bosch vaatwasser (2024), warmwaterboiler (2022) en Siemens combi-oven. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster met HR++ (2025) en een vaste kastenwand. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel designradiator en een houten dakraam met dubbel glas. De afwerking van de verdieping bestaat uit een combinatie van tapijt, pvc en marmoleum. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Ideaal als bergzolder of potentieel als extra kamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. Tuin: De verzorgde achtertuin is een oase van rust. Geniet hier het hele jaar door onder de ruime terrasoverkapping (2014). Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met water en elektra, perfect als hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging (2005) met eveneens water en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig, zodat je altijd droog uitstapt. Highlights van Van Vlattenstraat 42 - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² (inclusief zolderruimte) - Perceeloppervlakte: ca. 260 m² - Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2.810 kWh/jaar - CV-ketel (Nefit Trendline) uit 2024 en airco (Mitsubishi) uit 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (buiten schilderwerk 2023) - Vrijstaand tuinhuis én aangebouwde berging met voorzieningen - Ruime oprit met carport - Goed onderhouden, instapklaar en ideaal voor gezinnen Wil je deze instapklare woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Sevenum! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
250 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5975

Google Maps

Map of Sevenum

Explore Sevenum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sevenum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sevenum. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

339

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sevenum
Year Residents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sevenum
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sevenum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.930

Business activity in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sevenum
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sevenum.

Frequently asked questions about living in Sevenum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer houses in Sevenum

View more homes in this location.