Jump to content
Logo of De Waard Makelaars en Taxateurs

De Finne 8

8855HC Sexbierum • Fryslân

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.089

Photo Gallery

De Finne 8 Sexbierum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een betaalbare, solide woning met een eigen oprit, ruime garage, potentie én een fijne tuin? Dan is deze nette hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is degelijk gebouwd met betonnen vloeren en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 89 m² – exclusief de verrassend ruime zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 64 m²) ligt op het zuidoosten, heeft een achterom. Duurzamer wonen? De woning heeft grotendeels HR++ glas en dit bevindt zich op de verdieping in kunststof kozijnen met draaikiepramen. Verder is er volop de mogelijkheden om met relatief kleine investeringen verder te verduurzamen, zoals isolatie van de kruipruimte en het dak. Hiervoor komt de woning ook in aanmerking voor diverse subsidies, vraag gerust naar de mogelijkheden! De verwarming gaat via radiatoren, aangesloten op een eigen ATAG HR-combiketel uit 2022 die voor € 39,95 per maand gehuurd wordt. INDELING Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met trapkast, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De lichte, L-vormige woonkamer loopt door in een open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur die deels redelijk recent is vernieuwd. Vanuit de keuken is de achtertuin ook middels de openslaande deuren te bereiken, ideaal om de tuin bij de woning te betrekken tijdens de warmere dagen. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed met aansluitend de ruime garage van ca. 29m2(!). Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers en een compactie maar fraaie badkamer met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met cv-opstelling. Deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar kan met wat liefde en aandacht worden omgetoverd tot een fijne extra slaap- of werkkamer. Hier ligt echt nog potentie! Bijzonderheden: • Fijne hoekwoning met eigen oprit en ruime garage; • Robuust gebouwd met betonnen vloeren; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • Ruime living met open keuken; • Vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw ideale (eerste) thuis van te maken. Pak jij deze kans?

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
240 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
52 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8855

Google Maps

View Sexbierum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Sexbierum

Residential and neighborhood statistics in Sexbierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sexbierum. In 2025 were there 1.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 245.000.

Residents

1.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 245.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sexbierum
Year Residents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sexbierum
Year Average WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Education level

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

189

Label C

175

Label G

149

Label B

122

Label D

65

Label F

38

Label A+++

19

Label A+

14

Label E

11

Label A++++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sexbierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Business activity in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sexbierum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sexbierum.

Frequently asked questions about living in Sexbierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Sexbierum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.