Jump to content
Logo of 0517 Makelaars | Harlingen, Franeker en omgeving

Rients Westrastrjitte 10

8855CJ Sexbierum • Fryslân

Sold Buyer's agent: Makelaardij Knijpstra

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.045

Photo Gallery

Rients Westrastrjitte 10 Sexbierum
Photo 43

Description

Wat een parel! Sfeervolle, compleet gerenoveerde bungalow met garage Deze unieke, levensloopbestendige bungalow is in 2019 volledig gerenoveerd en ligt op een ruim perceel van 672m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en authentieke balken, een energielabel A, 12 zonnepanelen en een royale garage met oprit. Een perfecte combinatie van comfort, karakter en duurzaamheid! Indeling van de woning Je komt binnen in een royale hal, met direct links de sfeervolle woonkamer waar de originele houten balken in het zicht zijn gelaten. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een warmwaterboiler. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom waar de originele balken eveneens zijn behouden voor extra sfeer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha, 2019) en is er bovendien een extra kamer gecreëerd die bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte kan dienen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2019 - Levensloopbestendig: alle woonvertrekken op de begane grond - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Authentieke elementen zoals zichtbare houten balken - Royale garage met oprit - Ruim perceel van 672m2 - Extra kamer op de bergzolder - Instapklaar en stijlvol afgewerkt Ben jij op zoek naar een charmante, energiezuinige bungalow met karakter én comfort? Dan is dit dé woning voor jou. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,07%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
672 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8855

Google Maps

View Sexbierum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Sexbierum

Residential and neighborhood statistics in Sexbierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sexbierum. In 2026 were there 1.754 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 245.000.

Residents

1.754

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 245.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sexbierum
Year Residents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750
2026 1.754

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sexbierum
Year Average WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 410 45-65: 480

Education level

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

189

Label C

175

Label G

149

Label B

122

Label D

65

Label F

38

Label A+++

19

Label A+

14

Label E

11

Label A++++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sexbierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Business activity in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sexbierum
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sexbierum.

Frequently asked questions about living in Sexbierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2026 ongeveer 1.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Sexbierum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.