Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

Westerstraat 31 a

1655LB Sijbekarspel • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.310

Photo Gallery

Westerstraat 31 a Sijbekarspel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met garage, energielabel A+, goed onderhouden, gasloos, modern sanitair en groot perceel met vrij uitzicht! Eigentijds comfort in landelijke rust Hier woont u op een prachtige locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Welkom aan de Westerstraat 31 a Sijbekarspel! Deze vrijstaande woning is goed onderhouden en heeft een grote tuin rondom op een royaal perceel van 1155 m² eigen grond. Het woonhuis heeft een energielabel A+, 16 zonnepanelen, warmtepomp, airco’s en is volledig gasloos. De aangebouwde garage met dakopbouw is heerlijk diep en ook te bereiken vanuit de woning. Niet alleen de garage is overigens ruim. Wat te denken van de oprit ernaartoe? Deze biedt plaats aan ten minste drie auto’s om te parkeren. Rust, ruimte en comfort… Een buitenkans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel oppervlakte in een landelijke omgeving. Sijbekarspel is een karakteristiek dorp omringd door uitgestrekte landerijen en vergezichten. Het ademt rust en ruimte en wordt gekenmerkt door fraaie boerderijen en vrijstaande woningen langs de weg. In het dorp is er een zuivelboerderij met dagverse zuivel, een Wagyu-boerderij ‘Het Koeienhuis’, diverse kraampjes langs de weg met verse groente- en fruitproducten direct van het land en een rijdende bakker die op bestelling bezorgt! Ook zijn er voorzieningen zoals een voetbalclub, basisschool, dorpshuis, park en een openluchtzwembad. De bereikbaarheid via de vlakbij gelegen A7 en de verbinding naar Amsterdam (30 minuten), Hoorn (10 minuten) en Alkmaar (25 minuten) is uitstekend! Begane grond Aan de voorzijde vindt u een strakke voortuin met gazon en een oprit die leidt naar de garage. Op de oprit kunt u met gemak drie auto’s parkeren! Via een overdekte entree komt u de woning binnen. De indeling op de begane grond bestaat onder andere uit een ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte, meterkast en een garderobekast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte. Door de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel licht de woning binnen en heeft u rijkelijk tuincontact. De houtkachel zorgt voor sfeer en verwarming. Het ligt dan ook voor de hand om hieromheen een gezellige zithoek te creëren. Aan de voorzijde is er plaats voor een grote tafel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Keuken De moderne woonkeuken is voorzien van een groot werkblad, veel kastruimte en prachtig uitzicht. Opgesteld in een hoek en uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur zoals een brede inductiekookplaat, hoge koelkast, vriezer, oven, combimagnetron-oven, kokendwaterkraan en een vaatwasmachine. Er is plaats voor een gezellige eethoek. Garage De diepe garage is te bereiken vanuit de woning. Aan de voorzijde zijn er dubbele deuren aanwezig en aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. Door de bovengemiddelde maatvoering is er plaats om 2 auto’s achter elkaar te parkeren. 1e verdieping De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Een vaste kast biedt plaats aan de boiler en er is ruimte voor de wasmachine en de droger. Netjes weggewerkt en uit het zicht, ideaal! Slaapkamers In de dakopbouw boven de garage is een grote slaapkamer gerealiseerd. Bereikbaar via de overloop en voorzien van diverse ramen en veel ruimte. De 2e en 3e slaapkamer beschikken over een dakkapel. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval en een airco. De units kunnen niet alleen koelen, maar dit is tevens de verwarming. Heerlijk in de zomer en ook perfect voor in de winter! Badkamer De moderne badkamer is ingericht met luxe tegels, een 2e toilet, eigentijds wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een douche. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval, natuurlijke ventilatie en een prachtig uitzicht. 2e verdieping De 2e verdieping is opgesplitst in 2 delen. Het ene deel is te bereiken via een luik in de slaapkamer aan de rechterzijde en is in gebruik als speelzolder. Het grootste deel is bereikbaar middels een luik in de achterste slaapkamer. Hier hangt ook de mechanische ventilatie. Deze verdieping is ideaal om te gebruiken als bergzolder! Tuin Buiten vindt u een grote tuin op een riant perceel van 1155 m². Dankzij de ligging geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt alle mogelijkheden voor een tuinliefhebber. Hier geniet u de hele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. Hier kunt u op zonnige dagen buiten dineren of gezellig samenzitten met familie en vrienden. Aangrenzend aan het terras staat een praktische overkapping met houtopslag, wat niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de landelijke sfeer. Deze prachtige tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het buitenleven en ontspanning. Meterkast Elektrische installatie met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasen en de omvormer van de zonnepanelen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening LG warmtepomp met 5 binnenunits en Remeha Aqua Pro boiler 200 liter warm water, welke in januari 2025 vernieuwd is. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen met uitzicht over landerijen - Energielabel A+ - Grote tuin en gelegen op 1155 m² eigen grond - Aangebouwde garage met dakopbouw - Gasloos en energiezuinig wonen - 16 zonnepanelen en 5 airco’s - Modern sanitair - Lichte woonkamer met houtkachel - Drie slaapkamers - Het hele huis is voorzien van horren en screens - Parkeren op eigen terrein - Eigentijds comfort in landelijke rust - Wonen in het gemoedelijke dorp Sijbekarspel Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
1155 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1655

Google Maps

Location of Sijbekarspel

Geographic orientation and real estate agent density in Sijbekarspel

Residential and neighborhood statistics in Sijbekarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sijbekarspel. In 2025 were there 925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sijbekarspel
Year Residents
2021 925
2022 930
2023 935
2024 930
2025 925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sijbekarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 130 15-25: 120 25-45: 220 45-65: 260

Education level

Hoger

160

Praktisch

230

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

785

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 56
Appartementen 20
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 10
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

128

Label A

72

Label G

62

Label D

41

Label B

36

Label F

18

Label E

4

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sijbekarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.440
2021 1.800 3.480
2022 1.380 3.270
2023 1.170 3.020
2024 1.130 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Sijbekarspel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sijbekarspel
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sijbekarspel.

Frequently asked questions about living in Sijbekarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sijbekarspel?

Sijbekarspel telt in 2025 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sijbekarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sijbekarspel is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sijbekarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sijbekarspel ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sijbekarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sijbekarspel?

In Sijbekarspel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer houses in Sijbekarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.