Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

De Breide 69

7064AT Silvolde • Gelderland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.433

Photo Gallery

De Breide 69 Silvolde
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

De Breide 69 Silvolde; Aan een gewilde en rustige straat, in de directe nabijheid van natuurschoon, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een royaal en privacy-vol perceel van maar liefst 782 m² eigen grond. De woning werd gebouwd in 1973 en is sindsdien met zorg onderhouden. In 1988 is het pannendak volledig vernieuwd. Het interieur is verzorgd, waarbij met uitzondering van de moderne keuken de afwerking grotendeels gedateerd te noemen is. Hierdoor biedt de woning de ideale basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Silvolde is een leuke plaats met allerhande voorzieningen centraal gelegen in de Achterhoek, op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich de grotere plaatsen Doetinchem en Ulft. De plaats Silvolde heeft de beschikking over supermarkten, winkels, boetiekjes en horeca. Ook het onderwijs is ruimschoots vertegenwoordigd in deze plaats. Naast basisonderwijs is er tevens voortgezet onderwijs voor mavo, havo en vwo. Binnen een kilometer afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties zoals tennisbanen, voetbalvelden, zwembad en sportschool. Kortom; een rustige omgeving waar voldoende te beleven is. In Ulft bevindt zich de DRU cultuurfabriek met filmhuis, theater en bibliotheek, terwijl Doetinchem beschikt over alle grootstedelijke voorzieningen zoals een ziekenhuis, schouwburg, bioscoop én een bruisend centrum met leuke winkels en uitstekende horeca. De aansluitingen naar de snelweg A18 Arnhem/ Enschede zijn met ca. 10 minuten aan te rijden. Dankzij de praktische indeling heeft deze woning een multifunctioneel karakter. De aanwezigheid van een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond maakt het woonhuis bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal met garderobe-nis en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte met toilet en fonteintje en de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over een houtkachel en een schuifpui naar de volledig vrij gelegen achtertuin met terrasoverkapping. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en tuindeur naar de achtertuin, evenals een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot de loggia, drie slaapkamers, een tweede toiletruimte met toilet en wastafel en diverse praktische bergruimten. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale souterrain van ruim 100 m². Hier bevinden zich een garage met elektrisch bedienbare deur, meerdere berg- en hobbyruimten en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het souterrain biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van een auto. De rondom de woning aangelegde tuin is zeer verzorgd en fraai aangeplant. Door de gunstige ligging op het westen kunt u hier optimaal van de zon genieten. De situering van het perceel en de volwassen begroeiing zorgen daarbij voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Kortom: een degelijk gebouwde vrijstaande woning met volop leefruimte, een multifunctionele indeling, uitstekende privacy en een prachtige ligging nabij natuur en voorzieningen. Een ideale woning voor zowel gezinnen als voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen Ben jij na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit interessante object?! Neem dan gerust contact op met Alpina in Doetinchem, Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
782 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
110 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2026 were there 5.584 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.584

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607
2026 5.584

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.493 0-15: 678 15-25: 620 25-45: 1.162 45-65: 1.609

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2026 ongeveer 5.584 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.