Jump to content
Logo of Rijnlandhaven Makelaardij BV

Zandheuvel 25

7064ZA Silvolde • Gelderland

Available

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Zandheuvel 25 Silvolde
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Klimaatbewust energiezuinig (A++++) hoekappartement met overdekt zuidgericht balkon, eigen berging en parkeerplaats. Dit moderne 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van 82 m2 en is gelegen in het unieke wooncomplex De Rivierduinen, een plek waar u levensloopbestendig, groen en duurzaam kunt wonen. Als bewoner van dit natuurlijke complex bent u ook mede-eigenaar van de gemeenschappelijke tuinen met kas en moestuin, hal 11 een gemeenschappelijke recreatieruimte met werkplaats, en het zonneplan (590 zonnepanelen). Indeling appartement: Entree met hal, meterkast, toilet, 2 slaapkamers en badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Heerlijk lichte woonkamer en keuken met schuifpui naar overdekt zuidbalkon. Keuken met 4 en 3 bloks tegenovergesteld meubel voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de warmtepomp en WTW installatie. Door de hoekligging, de grote raampartijen en het overdekte zuidbalkon geniet u hier van een heerlijk lichte woning en vrij uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen met de herstelde Rivierduin. Zeer energiezuinig appartement geheel voorzien van vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie (warmte terugwin), aluminium kozijnen met triple glas en screens. Op de begane grond een eigen fietsberging en parkeerplaats met voorbereidingen voor een laadpaal. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 82,2 m² • Overdekt balkon op het zuiden • 2 slaapkamers • Energielabel A++++ • Warmtepomp, WTW, vloerverwarming • Eigen berging en parkeerplaats (voorbereiding laadpaal) • Lift aanwezig • Videofoonsysteem • Bouwjaar 2023 • Servicekosten ca. € 260 per maand Over Rivierduinen Rivierduinen is een woonomgeving waar natuur, rust en gemeenschapszin samenkomen. Hier woont u niet alleen in het landschap, maar ook met het landschap, én met elkaar. Bewoners vormen een gemeenschap en zijn betrokken bij commissies die het gebied groen, leefbaar en verbonden houden. Of u nu graag tuiniert, samen klust of het prettig vindt om af en toe aan te schuiven bij een activiteit: in Rivierduinen voelt u zich direct thuis. Het Achterhoekse naoberschap krijgt hier een eigentijdse invulling. Naast uw eigen overdekte balkon profiteert u van de prachtige gemeenschappelijke tuin: een herstelde rivierduin met natuurlijke beplanting, een moestuin, kas en fijne zitplekken. Deze plek wordt liefdevol onderhouden door de Groen Commissie en nodigt uit om te ontspannen, te oogsten of een praatje te maken met buurtgenoten. HAL 11 – de gedeelde werkplaats en ontmoetingsplek Een bijzonder onderdeel van Rivierduinen is HAL 11: een overdekte en deels afgesloten buitenruimte midden in het groen. Hier vindt u een gezamenlijke werkplaats waar gereedschap voor de tuin wordt bewaard, waar u uw fiets of spullen kunt repareren en waar u een kop koffie/thee kunt drinken. Er is een ruimte om te onmoeten, een ruimte dat nu dienst doet als schilderatelier en een grote werkplaats. HAL 11 versterkt de verbondenheid binnen de wijk en maakt samen wonen hier écht bijzonder. Rivierduinen staat voor een nieuwe manier van wonen in Silvolde. Volledig opgeleverd in 2023, duurzaam gebouwd en doordacht ontworpen met respect voor het omliggende landschap. Dankzij de gedeelde voorzieningen, de groene inrichting en de sterke sociale structuur ontstaat een plek waar wonen, natuur en gemeenschap in balans zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? Wij laten u graag deze woning en woonomgeving zien!

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7064

Google Maps

Geographical overview Silvolde

Geographic orientation and real estate agent density in Silvolde

Residential and neighborhood statistics in Silvolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Silvolde. In 2025 were there 5.607 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.740.

Residents

5.607

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.740

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.120

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

116

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Silvolde
Year Residents
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Annual WOZ value

WOZ value per year in Silvolde
Year Average WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Education level

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origin of residents (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

682

Label B

401

Label A

378

Label G

311

Label A++++

265

Label D

264

Label F

209

Label E

117

Label A+

18

Label A++

9

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Silvolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.900

Business activity in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Total number of company establishments: 553

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Silvolde
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Silvolde.

Frequently asked questions about living in Silvolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Silvolde

View more homes in this location.